【文章內容簡介】 ，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯系電話： 聯系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 個人抵押借款合同上寫明了房產價值篇五 甲方: 立契約人 乙方: 附記人 中介機構： 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 坐落于 ，建筑面積 平方米。 出售房屋的所有權權證號為 ，丘號為 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金 元，￥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房價款為： ，￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 年 月 日前現金支付房款 元 乙方領取房屋所有證時現金支付余款 元 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金. 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。 甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內 共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益。雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔乙方承擔。 第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執(zhí) 貳 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍 附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法 房屋出賣前已出租給 ，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。 房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。 該房屋自權利轉移之日起6月內被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內賠償乙方人民幣50000元。 附件三 室內附屬設施和裝修情況 附屬設施 水 市政提供，戶外獨立水表 電 kw，戶外磁卡電表 燃氣 管道煤氣 有線電視 xx市有線電視網 通訊 電信固定電話一部，寬帶到戶 其他 單元可視對講門禁，緊急求救等 裝修情況： 簡單描述 甲方： 乙方： 證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 簽約日期： 簽約日期： 個人抵押借款合同上寫明了房產價值篇六 甲方： 身份證號碼： 住址： 聯系方式： 乙方： 身份證號碼：： 住址： 聯系方式： 丙方： 組織機構代碼證號： 住址： 聯系方式： 鑒于乙方向甲方借款，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙、丙三方協商一致，達成下列條款，以資各方共同信守履行： 一、 借款金額、期限、用途 借款金額：乙方向甲方借款人民幣 壹仟萬元整。 借款期限：借款期限為 18 個月，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。 乙方向甲方的借款用于乙方個人 用途。 二、 借款利率 借款利率：月利率 ﹪，月利息人民幣 貳拾肆萬元。利息每 1個月支付一次，結息日為每月15 日。借款利息自甲方實際放款之日起算，按實際放款金額和乙方借款天數計算。 三、 借款交付 本合同簽訂后，經公證處辦理強制公證后，到房地產管理部門辦理抵押登記后 10 個工作日內，甲方應將上述借款金額匯入乙方下列指定收款賬戶： 賬戶戶名： 開戶行： 工行達州分行大西街支行 ， 賬號： 。 四、 權利及義務 甲方權利義務 乙方未按照合同約定支付利息或歸還本金的，甲方有催討、提前解除合同以及通過法律途徑追究乙方責任的權利。 甲方保證其出借的資金來源合法，是該出借資金的合法所有人。若有第三人對資金歸屬和合法性問題發(fā)生爭議時，由甲方自行負責解決。 乙方權利義務 乙方應保證其所借款項用于合法用途，并按照合同約定向甲方支付利息及歸還本金。 因乙方逾期支付利息或歸還本金，甲方為實現債權所支出的與此相關的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、調查費、保全費、查檔費、郵寄費、差旅費等一切費用均由乙方承擔。 當發(fā)生如下事件時，乙方應當在10個工作日內書面通知甲方： 家庭住所、通訊地址、聯系電話及工作單位等情況發(fā)生變化。 重大財產處分。 乙方涉入重大訴訟或仲裁案件。 發(fā)生其他影響乙方償債能力的情況。 丙方的義務 1. 該抵押物由丙方方占管。在丙方方占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。甲方有權檢查抵押物的使用管理情況。 2. 丙方方必須保證該抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。該抵押物不存在所有權或經營管理權方面的爭議。 3. 借款人提供的抵押擔保完全出于自愿的全部意思表示真實。 4. 丙方方應對該抵押物的瑕疵作出充分合理說明。 5. 丙方方保證該抵押物依法可以設定抵押。 6. 丙方方保證該抵押不會受到任何限制。 7. 丙方方保證該抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。 8. 該抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知甲方。 9. 甲方在行使抵押權時，有權依據法律規(guī)定,經與丙方協商對抵押物進行折價以抵償借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先 受償。 10. 自到有關抵押登記機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效，至借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用和所有其他應付費用全部清償之日終止。 11. 丙方作為抵押方，自愿為乙方履行本合同義務承擔連帶保證責任，擔保范圍為該筆借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實現債權而支出的一切費用，擔保期限為借款之日起至借款合同到期或終止后貳年內。 五、抵押擔保物情況 乙方向甲方借款1000萬元， 的在建工程為該借款提供抵押擔保，雙方確認權利價值為1000萬元，雙方到達州市公證處辦理后才到房管局辦理抵押登記,抵押期限從20xx年 月 日至20xx年 月 日止。該項目的土地使用權號為： 。建設用地規(guī)劃許可證號： 。工程規(guī)劃許可證號： 施工許可證號： 預售許可證號： 。 五、 違約責任 甲方違反本合同的約定義務，未依約向乙方提供借款的，甲方應支付 /萬元的違約金給乙方。 乙方應按照約定期限償還借款本金和支付利息。未按約定期限償還本金和支付利息的，逾期期間利率按本合同約定的利率標準上浮 50 ﹪計算。 乙方違反本合同的約定義務，經甲方催告仍不糾正，或者乙方違約行為可能導致乙方喪失償債能力的，甲方有權單獨或同時采取下列措施追究乙方責任： 甲方有權要求乙方按照本條第款的約定執(zhí)行。 自乙方發(fā)生違約行為之日起，甲方有權主張本合同約定的借款期限提前屆滿，要求乙方立即歸還全部借款本金、利息、催討費用及相關費用。 七、其他約定 若到期后不能按時償還，丙方全體股東自愿將本公司為該借款提供的 直接抵償借款本息，不結算差價。 八、爭議事項處理 本合同如經公證處公證后賦予強制執(zhí)行效力。乙方不履行義務或不完全履行義務時，乙方愿意接受依法強制執(zhí)行。 甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商。協商不成的，雙方同意由合同簽訂地所在人民法院管轄。在訴訟、執(zhí)行期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。 九、附則：本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起成立，自甲方提供借款給乙方時生效。 簽署： 甲方： 乙方： 時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 丙方： 時間： 年 月 日 個人抵押借款合同上寫明了房產價值篇七 個人抵押借款合同 甲方：___________身份證：___________________________ ___________身份證：___________________________ 乙方：___________身份證：___________________________ ___________身份證：___________________________ 本合雙各方根據法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 一、借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整。借款用途：用于家庭生活理財。 借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。 借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款借款人以下房產作為上述借款的抵押： 房產權證號碼：____________________________________ 房屋地址：__________________