【文章內(nèi)容簡介】 ，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索。價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 個人抵押借款合同上寫明了房產(chǎn)價值篇五 甲方: 立契約人 乙方: 附記人 中介機構(gòu)： 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 坐落于 ，建筑面積 平方米。 出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為 ，丘號為 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金 元，￥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋房價款為： ，￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款 元 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金. 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 年 月 日 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi) 共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益。雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間 第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴。 第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執(zhí) 貳 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍 附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法 房屋出賣前已出租給 ，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)。 房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)。 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起6月內(nèi)被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內(nèi)賠償乙方人民幣50000元。 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 附屬設(shè)施 水 市政提供，戶外獨立水表 電 kw，戶外磁卡電表 燃?xì)?管道煤氣 有線電視 xx市有線電視網(wǎng) 通訊 電信固定電話一部，寬帶到戶 其他 單元可視對講門禁，緊急求救等 裝修情況： 簡單描述 甲方： 乙方： 證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 個人抵押借款合同上寫明了房產(chǎn)價值篇六 甲方： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系方式： 乙方： 身份證號碼：： 住址： 聯(lián)系方式： 丙方： 組織機構(gòu)代碼證號： 住址： 聯(lián)系方式： 鑒于乙方向甲方借款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成下列條款，以資各方共同信守履行： 一、 借款金額、期限、用途 借款金額：乙方向甲方借款人民幣 壹仟萬元整。 借款期限：借款期限為 18 個月，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。 乙方向甲方的借款用于乙方個人 用途。 二、 借款利率 借款利率：月利率 ﹪，月利息人民幣 貳拾肆萬元。利息每 1個月支付一次，結(jié)息日為每月15 日。借款利息自甲方實際放款之日起算，按實際放款金額和乙方借款天數(shù)計算。 三、 借款交付 本合同簽訂后，經(jīng)公證處辦理強制公證后，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記后 10 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述借款金額匯入乙方下列指定收款賬戶： 賬戶戶名： 開戶行： 工行達(dá)州分行大西街支行 ， 賬號： 。 四、 權(quán)利及義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 乙方未按照合同約定支付利息或歸還本金的，甲方有催討、提前解除合同以及通過法律途徑追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 甲方保證其出借的資金來源合法，是該出借資金的合法所有人。若有第三人對資金歸屬和合法性問題發(fā)生爭議時，由甲方自行負(fù)責(zé)解決。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方應(yīng)保證其所借款項用于合法用途，并按照合同約定向甲方支付利息及歸還本金。 因乙方逾期支付利息或歸還本金，甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的與此相關(guān)的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、調(diào)查費、保全費、查檔費、郵寄費、差旅費等一切費用均由乙方承擔(dān)。 當(dāng)發(fā)生如下事件時，乙方應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)書面通知甲方： 家庭住所、通訊地址、聯(lián)系電話及工作單位等情況發(fā)生變化。 重大財產(chǎn)處分。 乙方涉入重大訴訟或仲裁案件。 發(fā)生其他影響乙方償債能力的情況。 丙方的義務(wù) 1. 該抵押物由丙方方占管。在丙方方占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)檢查抵押物的使用管理情況。 2. 丙方方必須保證該抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。 3. 借款人提供的抵押擔(dān)保完全出于自愿的全部意思表示真實。 4. 丙方方應(yīng)對該抵押物的瑕疵作出充分合理說明。 5. 丙方方保證該抵押物依法可以設(shè)定抵押。 6. 丙方方保證該抵押不會受到任何限制。 7. 丙方方保證該抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。 8. 該抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。 9. 甲方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)與丙方協(xié)商對抵押物進(jìn)行折價以抵償借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先 受償。 10. 自到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效，至借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用全部清償之日終止。 11. 丙方作為抵押方，自愿為乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍為該筆借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的一切費用，擔(dān)保期限為借款之日起至借款合同到期或終止后貳年內(nèi)。 五、抵押擔(dān)保物情況 乙方向甲方借款1000萬元， 的在建工程為該借款提供抵押擔(dān)保，雙方確認(rèn)權(quán)利價值為1000萬元，雙方到達(dá)州市公證處辦理后才到房管局辦理抵押登記,抵押期限從20xx年 月 日至20xx年 月 日止。該項目的土地使用權(quán)號為： 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號： 。工程規(guī)劃許可證號： 施工許可證號： 預(yù)售許可證號： 。 五、 違約責(zé)任 甲方違反本合同的約定義務(wù)，未依約向乙方提供借款的，甲方應(yīng)支付 /萬元的違約金給乙方。 乙方應(yīng)按照約定期限償還借款本金和支付利息。未按約定期限償還本金和支付利息的，逾期期間利率按本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)上浮 50 ﹪計算。 乙方違反本合同的約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告仍不糾正，或者乙方違約行為可能導(dǎo)致乙方喪失償債能力的，甲方有權(quán)單獨或同時采取下列措施追究乙方責(zé)任： 甲方有權(quán)要求乙方按照本條第款的約定執(zhí)行。 自乙方發(fā)生違約行為之日起，甲方有權(quán)主張本合同約定的借款期限提前屆滿，要求乙方立即歸還全部借款本金、利息、催討費用及相關(guān)費用。 七、其他約定 若到期后不能按時償還，丙方全體股東自愿將本公司為該借款提供的 直接抵償借款本息，不結(jié)算差價。 八、爭議事項處理 本合同如經(jīng)公證處公證后賦予強制執(zhí)行效力。乙方不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時，乙方愿意接受依法強制執(zhí)行。 甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂地所在人民法院管轄。在訴訟、執(zhí)行期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。 九、附則：本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起成立，自甲方提供借款給乙方時生效。 簽署： 甲方： 乙方： 時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 丙方： 時間： 年 月 日 個人抵押借款合同上寫明了房產(chǎn)價值篇七 個人抵押借款合同 甲方：___________身份證：___________________________ ___________身份證：___________________________ 乙方：___________身份證：___________________________ ___________身份證：___________________________ 本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 一、借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整。借款用途：用于家庭生活理財。 借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。 借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押： 房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________________________ 房屋地址：__________________