【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。 六、甲方義務(wù) 甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 七、乙方的義務(wù) 乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法行為。 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方拖欠租金10天以上，甲方有權(quán)收回房屋，屬乙方自動(dòng)退房終止合同。 八、甲方可提供的設(shè)備如下 ⑥洗衣機(jī) ⑦家具 ⑧其它 ⑨水 電 煤 九、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待對(duì)方同意后，方可辦理退房手續(xù)，如無(wú)故違約則向雙方支付違約金人民幣大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)中介方協(xié)助調(diào)解，必要時(shí)可向管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共有 頁(yè)，一式 份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，簽字即生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 20XX年上海租賃合同12篇五 出租方 法定代表人： 承租方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同，并共同遵守具體條款如下。 號(hào)臨街商務(wù)樓 該房屋建筑面積為 平方米，該房屋用途為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為 . 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，并遵守國(guó)家和鄭州市、新密市有關(guān)房屋使用和物業(yè)的規(guī)定，未經(jīng)甲方允許乙方不得轉(zhuǎn)租。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變前款約定的使用用途。 甲乙雙方約定，甲方于20xx年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年，自20xx年09月 日至20xx年09月 日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為240000元 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支付租金為簽訂合同后3日內(nèi)，以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金 元 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水電、廣告、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期間，地上停車(chē)免費(fèi)。 房租為稅后房租，稅金和發(fā)票由乙方自行解決。 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方保證所出租房屋各項(xiàng)要求符合建筑的有關(guān)規(guī)定及使用功能。 甲方保證乙方水、電的正常使用，負(fù)責(zé)電表的安裝。 甲乙負(fù)責(zé)大廈內(nèi)、外公用設(shè)施、設(shè)備的維修與維護(hù)工作。 甲方對(duì)乙方房屋改造具有審查權(quán)及噪音施工和異味施工的限制權(quán)。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目屬政府限制性經(jīng)營(yíng)范圍或乙方經(jīng)營(yíng)方式違反了國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方全部承擔(dān)責(zé)任，且甲方有權(quán)終止合同，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。 乙方在使用該房屋期間，對(duì)房屋的使用、裝修、拆除等實(shí)施改建。改建時(shí)須征得甲方同意，符合消防等國(guó)家規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并且必須為檢修的地方預(yù)留檢修口。否則，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔(dān)。 乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金。 乙方在使用該房屋過(guò)程中，再非租賃公用場(chǎng)所必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保持干凈整潔。 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 ，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，只是該房屋及其附屬設(shè)施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或租賃保證金中扣除。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。 乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。如按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)在批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費(fèi)。 乙方返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 甲、乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提前收回的。 該房屋的因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 因不可抗力造成該房屋無(wú)法使用的。 合同簽訂后，甲、乙雙方認(rèn)真履行合同義務(wù)，不得無(wú)故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時(shí)交納房租，每逾期一天，甲方有權(quán)按日向乙方收取違約金，并有權(quán)終止合同。如逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，乙方仍拒不履約時(shí)，甲方可采取有效措施來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，一切損失由乙方自行承擔(dān)。 租賃期內(nèi)因其他原因，乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方交納三個(gè)月的違約金。合同終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋和設(shè)施完好，甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金。如房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)以乙方的保證金和剩余租金抵償。保證金和剩余租金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租憑期內(nèi)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，以及因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承擔(dān)的房屋的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金。 甲、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，有新密市人民法院管轄。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字有同等效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 甲 方： 授權(quán)代表： 乙 方： 簽約日期： 20XX年上海租賃合同12篇六 甲方: Id號(hào): 聯(lián)系電話: 乙方: Id號(hào): 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一出租房屋及出租用途 11甲方將位于__________________________[樓][村][巷]該房產(chǎn)的和均為平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示下列權(quán)屬證明:向甲方支付該房屋的月租金。逾期付款的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。 34乙方應(yīng)按照下列方式支付租金:______________________________。 ___________________________________________________________。 第四條保證金及其他費(fèi)用 41甲乙雙方同意，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金定金______________________________。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)憑證。 本合同終止時(shí)，甲方收取的租金保證金用于抵消乙方在本合同中約定的未付費(fèi)用，剩余款項(xiàng)在房屋返還時(shí)返還給乙方。 42租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、通訊、空調(diào)、有線電視，___________________________ 除上述費(fèi)用外，所有其他費(fèi)用由[]承擔(dān)。 第五條房屋使用要求和維護(hù)責(zé)任 51租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)本合同附件所列物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。 如甲方逾期未修復(fù)或委托乙方修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān).. 52租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān).. 53租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查和維修前______天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。 54乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)在本合同附件中約定；本合同附件未約定的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定需報(bào)相關(guān)部門(mén)審批的，由報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。本合同終止后，乙方需翻新或增加的額外輔助設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)、維護(hù)責(zé)任和處置，由甲乙雙方在本合同附件中約定。 第六條出租權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 61租賃期內(nèi)，乙方將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。 62租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人出租的住宅互換。 第七條抵押和出售 71租賃期內(nèi)，甲方如需抵押房屋，應(yīng)在抵押前書(shū)面通知乙方。并向乙方承諾，如乙方明確表示在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋，則有關(guān)各方應(yīng)就購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜與乙方進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。 72租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果乙方在收到甲方書(shū)面通知后天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)，將放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)在銷售合同中與受讓方約定受讓方繼續(xù)履行租賃合同。房屋轉(zhuǎn)讓前需要現(xiàn)場(chǎng)檢查的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方可以拒絕。 第八條續(xù)租 81甲、乙雙方同意，如租賃期滿，甲方不再繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，租賃期滿后合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定。 82甲、乙雙方同意，合同變更為無(wú)限期合同后，如甲方提出解除合同，應(yīng)給予乙方自書(shū)面通知之日起個(gè)月的寬限期。在寬限期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付房屋租金及其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 第九條房屋返還 91除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還該房屋；如本合同變更為無(wú)限期合同，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后______日內(nèi)返還該房屋。 92未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方未能在期限內(nèi)歸還財(cái)產(chǎn)的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。 93除本合同附件另有約定外，乙方歸還該房屋時(shí)，該房屋及其裝飾、附屬設(shè)施和設(shè)備在正常使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，雙方自行結(jié)算費(fèi)用。 第十條解除本合同的條件 101甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除: 因公共利益需要，房屋被依法征用的； 因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，致使乙方無(wú)法正常使用的； 簽訂本合同時(shí)，甲方已通知乙方該房屋已抵押，在租賃期內(nèi)將受到處罰； ___________________________________. 102甲乙雙方同意，有下列情形之一的，乙方可以書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)向甲方索賠.. 甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，且未在______________________________________________________________________________內(nèi)交付 甲方交付的房屋不符合本合同約定或者存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方無(wú)法正常使用的； _____________________________. 103甲乙雙方同意，有下列情形之一的，甲方可以書(shū)面通知乙方終止本合同，并有權(quán)向乙方索賠.. 乙方擅自改變房屋居住用途的； 因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的； 乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；