【文章內容簡介】 必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營 。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。 在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后 15 日內搬離。 五、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上 ，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。 按本協(xié)議約定支付租金。 六、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ， 應 及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應負責修復。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。 乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月 向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際 情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、門面返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按 ________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉租、轉讓和交換 在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意 。 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的 。 從事非法經營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。 乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉 讓給第三方的 。 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的。 該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的。 出租方：承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 房屋門面租賃合同范本標準版篇7 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 一、 甲方將位于 的一套 房子出租給乙方，乙方支付租金，雙方成立租賃合同關系。 該套房屋產權證號為： 產權人為: 。 甲方的身份信息是（甲方填寫或事先打印）： 乙方的身份信息是： 甲方確認看了乙方提供的身份證等證件，乙方確認看了甲方提供的房產證、身份證等證件，所看到的信息與上述信息不沖突。 二、 甲方保證擁有該出租套房的產權并能自己決定出租之。 若該房是甲方與他人共有產權，甲方亦保證其他共有權人不反對本次出租；若因為其他共有權人反對該出租導致租賃合同解除，甲方應當在退回剩余期限租金、押金的同時，給付乙方與押金同數(shù)額的金錢作為賠償金，否則乙方有權拒絕搬離要求繼續(xù)履行合同，此時，甲方必須防止其他共有權人騷擾租賃合同履行，否則應賠償乙方至少一倍押金。 三、 合同期限為________年，從________年____月____日（合同開始履行日期）至________年____月____日。 甲方提前解除合同，應提前____日通知乙方并且退還剩余期限租金、押金和賠償一半押金，乙方提前解除合同，應提前____日通知甲方，甲方退還剩余期限租金和一半押金。 四、 租金為每月 元（ 元）。 租金為預交，三個月一付；第一次租金支付日期為合同期限開始日期（開始履行日期），以后每滿三個月之前的____日以內支付；如果在該三個月已經開始的情況下乙方仍未支付租金（延付租金），每拖延一天從押金中扣該三個月應付租金的2%（百分之二）滯納金，拖延滿15天，甲方有權解除合同要求乙方立即搬離并且不歸還押金（此時不再收滯納金）。 到了交付租金之時，雙方互負通知義務，甲方到期拒收租金不構成乙方遲延支付。 租金一般現(xiàn)金支付，甲方出具收條給乙方；如果甲方要求通過銀行轉賬支付，則提供轉賬信息如下：銀行： 賬號: 戶名： 五、 租賃期間該套房產生的水電費由乙方支付；甲方提供水電卡等必要支付條件。 合同到期或雙方一致同意解除合同時，乙方提供給甲方以前水電費繳納票據(jù)，甲方留置XX（ 元）押金以繳納最后一次水電費，在最后一次水電費繳納期到來后甲方應及時繳納并退還剩余押金給乙方，如果留置的押金不足繳納最后一次水電費，乙方補足。 六、 押金為一個月房租即 元（ 元）。 合同到期或雙方一致同意解除合同，除了第五條規(guī)定的情形外，甲方全額退還乙方押金，但是，若甲方房屋受損或房屋內甲方擁有產權的動產受損，則乙方應據(jù)實賠償，賠償金額雙方可協(xié)商確定，在賠償前甲方有權按自己對受損財產的估值留置部分押金。 建筑物或租賃房屋內甲方擁有產權的動產的正常使用的自然或必要的損耗不應被視為對該物的“損壞”。 七、 出租套房為 室 廳 ，其他狀態(tài)： 房屋內甲方擁有產權的物品有（不得使用的特別注明）： 八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字：________年____月____日 乙方簽字：________年____月____日 房屋門面租賃合同范本標準版篇8 出租方：___________