【正文】 效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。 合同到期或雙方一致同意解除合同，除了第五條規(guī)定的情形外，甲方全額退還乙方押金，但是，若甲方房屋受損或房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的動產(chǎn)受損，則乙方應(yīng)據(jù)實賠償，賠償金額雙方可協(xié)商確定，在賠償前甲方有權(quán)按自己對受損財產(chǎn)的估值留置部分押金。 到了交付租金之時，雙方互負通知義務(wù)，甲方到期拒收租金不構(gòu)成乙方遲延支付。 三、 合同期限為________年，從________年____月____日（合同開始履行日期）至________年____月____日。 該套房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 產(chǎn)權(quán)人為: 。但下列情況除外： 該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn) 讓給第三方的 。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際 情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。 乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。 按本協(xié)議約定支付租金。 五、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 四、租金及支付方式 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 租金為 元/年。該門面建筑面積共_______平方米。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。 乙方如不按時交付租金、水電費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。 水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人承擔。 五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本合同簽字后立即生效。 本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。 甲乙雙方保證本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱可接收對方傳遞的所有文件材料。 ，甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安臵等其他費用由其自理，乙方無權(quán)向甲方主張其他要求。 ，乙方有權(quán)要求甲方退還，并承擔違約金 元。 甲方違約責任 ，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并承擔違約金 元。 ，甲方在通知乙方補繳后五日內(nèi)，乙方仍不補繳的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方補繳押金，并承擔違約金 元。 乙方違約責任 。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購買的表示，未作出的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 押金在填補上述費用后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補齊。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。 甲方收到租金之時，應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。 該房屋租金為： 元/年，大寫： 。 房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費。乙方裝修、改造房屋的利益，在租賃期限屆滿后由甲方享有，甲方不對乙方提供任何補償。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。 不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。拖欠租金的行為。 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納。 乙方必須按照約定向甲方交納租金。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。雙方簽字生效。 5. 其他需求有乙方自行解決，甲方不再負責。 3. 乙方在使用期間要保持房子原樣，如要裝潢需要征得甲方同意，結(jié)束租期不得拆除，保持墻面整潔不亂涂亂畫，室內(nèi)設(shè)施等請愛惜使用，到期時如有墻體、門窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價賠償，或修理恢復(fù)原樣。每月月底提前付清下個月的租金，否則視自動放棄，甲方有權(quán)收回。 七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費都歸乙方所有。 三、水、電費等費用由乙方自理。2022年房屋門面租賃合同范本標準版優(yōu)秀 隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。 二、房租費：每年 元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時給付，以后房租隨行就市。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)負全部責任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 1. 租金為 元/月。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。不得在租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動，遵守國家和地方的法律法規(guī)，否則乙方責任自負。 7. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 第三條：租賃期限 租期壹年：月日至年月日。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個月的租金。收費標準按本房屋物業(yè)管理的相關(guān)標準執(zhí)行。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。 在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。 按時交納房屋租金及其他費用。 第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自然終止。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋，但不得毀壞房屋設(shè)施，涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的，需經(jīng)甲方同意。 房屋面積： 。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月通知甲方，且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。 ，此后年度租金應(yīng)自每年 月 日前支付。以大寫為準。 甲