【文章內(nèi)容簡介】 給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。 第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式_____份，交_____市房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。 出租人_____ 承租人_____ ___年___月___日訂 廣州市民用房屋租賃合同篇六 委托代理人：____________________ 受托代理人：____________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的____________________產(chǎn)品孵化中心辦公樓房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。 第一條 委托租賃物業(yè)基本情況 ：____________________產(chǎn)品孵化中心辦公樓 ：位于______________________________。 ：辦公、居住用房 ㎡，其中辦公、居住用房建筑面積為__________㎡，商業(yè)用房建筑面積為__________㎡。 第二條 委托租賃期限 委托期限：18個月。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。 第三條 委托租賃價格 、乙雙方同意本案房屋租賃均價為每平方米建筑面積__________元人民幣。房屋每平方米租金不得低于__________元人民幣。 、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表 乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。 第四條 委托租賃進度 房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%。 房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%。 房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%。 房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。 《房屋租賃合同》、付清首期租賃款為計算標準。 第五條 委托代理費及結(jié)算方法 。 ：%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。 ： 溢價指房屋租賃收入超過660015060部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。 ：乙方完成租賃指標達40%。 、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “4”中約定的時間進行考核后支付。 ，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。 ，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格 、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。 第六條 廣告費用 、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。 。甲、%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。 ，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。 第七條 甲方的權(quán)利和義務 、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下： 工程于20xx年10月底前開工。 20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零。 20xx年上半年，項目主體工程封頂。 20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收。 20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。 。 ，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。 ，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。 ，并支付薪酬。 《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章。 、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見。 ，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。 ，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。 第八條 乙方的權(quán)利和義務 、包裝、推廣和租賃工作。 《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。 。 ，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期。因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。 ，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。 ，并辦理相關(guān)手續(xù)。 ，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項，包括定金等。 。 ，包括但不限于項目成本、客戶資料等。 第九條 違約責任 ，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時 ，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。 ，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。 第十條 其它約定 ，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。 、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。 、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。 第十三條：本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 廣州市民用房屋租賃合同篇七 出租人（甲方）__________________ 承租人（乙方）__________________證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于_________市_________區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________，建筑面積_________平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_________ . 第二條租賃期限 （一） 房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計 ________年_________個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊? 一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金及押金 （一）租金標準及支付方式：_________元（□月□季□半年□年），租金總計：_________人民幣元整 （：_________）支付方式：_________（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押_________付_________，各期租金支付日期：__________________ ，__________________，__________________. （二）押金：_________人民幣元整 （：_________） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第四條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，__________________由甲方承擔，__________________由乙方承擔： （1）水費 （2）電費 （3）電話費 （4）電視收視費 （5）供暖費 （6）燃氣費 （7）物業(yè)管理費 （8）房屋租賃稅費 （9）衛(wèi)生費 （10）上網(wǎng)費（1 1）車位費（1 2）室內(nèi)設(shè)施維修費 （1 3）__________________費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第五條房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第七條合同解除 （一）經(jīng)甲乙