【文章內容簡介】 律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　第二十三條　　本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l　　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案?！　〕鲑u人（簽章）： 買受人（簽章）：　?。?：　?。?：　?。ê炚拢ê炚拢　__年___月___日 ___年___月___日　　簽于 簽于購房合同范本 5　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；　　第二條 房屋價格及其他費用：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；　　第四條 特別約定：　　因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的39。，由甲方負責處理?！　∪缫曳剿彿课菀院罂梢赞k理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔?！　〉谖鍡l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方?！　〉诹鶙l 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；　　甲方（簽印）：_________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________ 乙方（簽?。篲_________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日購房合同范本 6　　合同雙方當事人：　　出賣人：_________________　　注冊地址：_________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質證書號：　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____郵政編碼：______　　委托代理人：__________郵政編碼：________　　注冊地址：______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　姓名：_____國籍_________地址：_________　　姓名：_____國籍：_______　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條項目建設依據　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！　〉诙l商品房銷售依據　　為________?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日?！　〕鲑u人經批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______?！　≠I受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_________________________________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是。　　第六條買受人所購商品房的基本情況　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)?！　〉谒臈l計價方式與價款　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：　　1. 雙方自行約定：　　(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________　　(4)_____________________　?。骸　?1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足?！　〕?%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比=（產權登記面積合同約定面積）/合同約定面積100%　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！　〉诹鶙l付款方式及期限　　　　　　　　第七條買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，　　合同繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　〉诎藯l交付期限　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：　　?！　?。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的?！　　　〉诰艞l出賣人逾期交房的違約責任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理:　　，分別處理(不作累加)　　1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　　　〉谑畻l規(guī)劃、設計變更的約定　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。(2)____________________　　(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________?！　〉谑粭l交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________ 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由 出賣人承擔全部責任?！　___________________________________________________________?！　〉谑龡l出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：、設備差價?！　〉谑臈l出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房?！　　　〉谑鍡l關于產權登記的約定　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。　　第十六條保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。____________________　　第十七條雙方可以就下列事項約定：　　　　　　　　　　　　　　第十八條 買受人的房屋僅作__________