【文章內(nèi)容簡介】 方使用，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價格。　　1在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點　　1在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時解除 管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同?！　?甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā) 的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ?。　　1負責(zé)征地、拆遷、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作?！　?應(yīng)協(xié)助乙方辦理 景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高 的知名度。　　第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)　　第七條乙方的權(quán)利如下：　　有權(quán)對 項目進行自主合法經(jīng)營管理?！　∮袡?quán)將 內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理?！　∮袡?quán)享受甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。　　有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批?！　∮袡?quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)?！　≡谕葪l件下，對 其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)?！　〉诎藯l乙方的義務(wù)如下：　　景區(qū) 的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi) 旅游資源的責(zé)任?！　〖訌娋皡^(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于 萬元人民幣?！　∫曳矫磕陸?yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“ ”的知名度。　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供 張參觀 景區(qū)的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票(當(dāng)年有效)?！　∪?需要申報國家級風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔(dān)。　　6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資?！　〉谒恼逻`約責(zé)任　　第九條本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金。守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的39。由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回“ ”經(jīng)營承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有?！　≌胶贤炗喓螅曳皆谝?guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權(quán)承包款的?！　∫曳缴米詫⒓追降木皡^(qū)資源抵押融資的。(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)　　經(jīng)評估核實，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于 萬元的。　　違約終止本合同的?！　〉谑粭l因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。　　第十二條本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金 萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進行處理?！　〉谖逭缕渌马棥　〉谑龡l合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條　　第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎勵給乙方人民市 萬元用于景區(qū)建設(shè)。合同履行后的第二個5年，甲方應(yīng)在每年年底獎勵乙方人民幣 萬元用于 景區(qū)的品牌打造?！　〉谑臈l從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入 管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)?！　〉谑鍡l如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方無法經(jīng)營時應(yīng)及時終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。　　第十六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。　　第十七條在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺風(fēng)或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災(zāi)款項中給予適當(dāng)?shù)难a償?！　〉谑藯l合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將“ ”整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)?！　〉谑艞l在合同期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用　　第二十條在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店、別墅、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方?！　〉诙粭l — 的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)?！　〉诙l景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設(shè)或進行平整綠化。　　第二十三條為加強 景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發(fā)，甲方承諾實施“旅游活縣”戰(zhàn)略20xx年不變，每年從財政資金中安排 萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷、人員培訓(xùn)工作，并以每年 %幅度增長?！　〉诙臈l在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將 經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無關(guān)。乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應(yīng)抄送給甲方備案?！　〉诙鍡l本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓。所有景點設(shè)施及配套設(shè)施無償歸甲方所有?！　〉诙鶙l甲方負責(zé)對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場商定)，有關(guān)拆遷補償費按實施拆遷時 市人民政府關(guān)于拆遷安置補償?shù)臉?biāo)準執(zhí)行，由乙方負責(zé)，但拆遷補償費超出補償標(biāo)準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費?！　〉诙邨l雙方同意原已交清費用未到期的 管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。　　第二十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。　　第二十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力?！　〉谌畻l本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。　　第三十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_______