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正文內(nèi)容

精選轉(zhuǎn)租合同匯總十篇(編輯修改稿)

2025-04-05 22:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 行簽訂的協(xié)議處理?! ∑?、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。  八、本協(xié)議一式四份,送航運管理處一份,送海鼎村一份,雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字后生效?! 〖追剑篲_________________  乙方:__________________  ______年______月______日轉(zhuǎn)租合同 篇4  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號: 受讓方(乙方): 身份證號:  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該飯店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:  一、甲方將自己位于 號的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營?! 《?、該店鋪(房屋)產(chǎn)權(quán)人為 ,產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂了租賃合同,租期 年 月 日到 年 月 日止,年租金為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)人履行該租賃合同,每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電費等各項費用,該合同期滿后由乙方自行與房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商續(xù)租等事宜?! ∪?、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān)?! ∷?、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)?! ∥濉⒈竞贤皇絻煞荩p方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效?! 〖追胶炞郑?乙方簽字:  日期: 日期:轉(zhuǎn)租合同 篇5  在平常生活中我們租房時不免會遇到房屋轉(zhuǎn)租的問題,有可能是我們將房屋轉(zhuǎn)租給別人也或許是別人將房屋轉(zhuǎn)租給我們,不管出于那個方面我們再簽轉(zhuǎn)租房合同之前一定要小心謹慎,如果一不小心就會陷入糾紛。如果出租人與承租人訂立合同約定可以轉(zhuǎn)租的話就排除合同法的限制,但是如果租賃合同上沒有表明可以轉(zhuǎn)租的話我們就應該小心了。那么下面就一起來看一下合同法對于轉(zhuǎn)租房合同有哪些限制吧?! 『贤▽D(zhuǎn)租合同還是有限制的必要性,主要體現(xiàn)在:  一是轉(zhuǎn)租合同的期限?! ∞D(zhuǎn)租合同的期限不能超過已租賃合同的期限,以防止原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導致原出租人收回租賃物比較困難的情況出現(xiàn)?! 《寝D(zhuǎn)租合同中對標的物的使用程度?! ∞D(zhuǎn)租合同所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大于原租賃合同,以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預期。因為出租人對承租人如何使用租賃物是有預期的,并把這樣一種預期與租金的支付相聯(lián)系。如果次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于原承租人的預期,而租金卻又沒有增加,那就是對原出租人不公平。轉(zhuǎn)租合同 篇6  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):  受讓方(以下簡稱乙方):  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同?! ∫弧⑥D(zhuǎn)讓標的  甲方將其承包經(jīng)營的xx仔頭;四至“北至洪祖榜家,南至路;西至洪元標地,東至水溝;地總面積捌分陸厘田分五戶人口38,洪元閱分8人口,每人面積0。02263,8人分0。18分畝土地(地塊名稱、四至)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。  二、轉(zhuǎn)讓價格  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費用5500元人民幣。  三、乙方支付上述款項后,甲方應立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方。  四、違約責任  甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費用55000元為限按月利率1%計付。  如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金?! ∥濉⑸l件  甲、乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。  甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):身份證號碼:身份證號碼:  住址:住址:  年月日轉(zhuǎn)租合同 篇7  轉(zhuǎn)租人:_____________(以下簡稱甲方)  承租人:_____________(以下簡稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同?! ∫?、轉(zhuǎn)租廠房的情況  甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_______________平方米。  二、租賃用途  風險提示:明確房屋用途  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導致人力、財力的浪費?! ≡跓o法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任?! ∫曳阶庠搹S房的用途為_______________?! ∫曳奖WC,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該廠房使用用途?! ∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期  甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為____個月。自_____年____月___日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。  乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有權(quán)終止合同,并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。  四、租金、支付方式和期限  風險提示:明確各項金額及支付方式  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?! ≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。  另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?! 〖?、乙雙方約定,該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣____元(大寫:_______)計算,月租金為人民幣_______元(大寫:_______)。三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫:______)計算,月租金為人民幣______元(大寫:______)。合計總租金為______元(大寫:______),本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。  乙方支付租金的方式:_______。  五、其它費用  甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方,乙方需支付甲方_____萬元轉(zhuǎn)讓費?! ∽赓U期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:  (1)水費。  (2)電費?! ?3)電話費?! ?4)電視收視費?! ?5)供暖費?! ?6)燃氣費?! ?7)物業(yè)管理費?! ?8)廠房租賃稅費?! ?9)衛(wèi)生費?! ?10)上網(wǎng)費?! ?11)車位費?! ?12)室內(nèi)設施維修費?! ?13)其他費用?! ”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?! ×?、廠房使用要求和維修責任  風險提示:明確修繕責任  如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛?! 楸苊怙L險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營。  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議?! ≡谵D(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方進行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任,由甲方負責,并賠償乙方的一切損失。  乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔?! ∞D(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責?! ≡谵D(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?! ∫曳叫柩b修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行?! ∑摺S房交付及返還  風險提示:明確財產(chǎn)交接事項  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免
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