【正文】 損害)程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預期?！　∪?、乙方支付上述款項后，甲方應立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方。　　一、轉(zhuǎn)租廠房的情況　　甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租期為____個月。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！　∽赓U期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔:　　(1)水費?！　?9)衛(wèi)生費。　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　S房交付:甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金?！　∈?、其他約定事項　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∞D(zhuǎn)租店面不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全?！　∫弧⑥D(zhuǎn)讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。時間為_________?！　∫曳奖仨氁婪ūＷo和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)　　乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設?！　【拧⑸l件：甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。甲、乙雙方同意附件（2）、（3）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　?－2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金?！　》课菔褂靡蠛途S修責任　　6－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　〗獬竞贤臈l例　　9－1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金?！　∵`約責任　　10l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。　　112本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，（_______區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。　　凡變更、終止本合同的，由______（甲方／乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　。?）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；　　（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。　　轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　8－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前＿＿日通知乙方?！　〖追绞杖”ＷC金后應向乙方開具收款憑證。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。該房屋平面圖見本合同附件（1）。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決?！　∫曳将@得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。　　四、支付方式和時間：乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：　　現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面?！　∈?、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　?2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　【?、違約責任　　風險提示:明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∑?、廠房交付及返還　　風險提示:明確財產(chǎn)交接事項　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　?7)物業(yè)管理費?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞?_______?！　∷?、租金、支付方式和期限　　風險提示:明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！　∫曳奖ＷC，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。18分畝土地（地塊名稱、四至）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∞D(zhuǎn)租合同的期限不能超過已租賃合同的期限，以防止原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導致原出租人收回租賃物比較困難的情況出現(xiàn)?！　∪⒃摰赇伒臓I業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)?！　∥濉㈣b于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州______河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣____________萬元轉(zhuǎn)租給甲方?！　”竞贤皇剿练?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。　　第十三條、提前終止合同　　在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔?！　∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:　　轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限?！　∫曳皆谑褂米赓U物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。　　乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途?！　〉诹鶙l、租賃物的轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　∥飿I(yè)管理費　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）：　　訂立時間：20xx年X月X日轉(zhuǎn)租合同 篇2　　出租方:___________(以下簡稱甲方)　　承租方:___________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守?！　〖追綉斬撠熍c原出租人（連江縣市場服務中心）理順各方面關(guān)系，履行其應當由甲方履行的相關(guān)義務，包括及時交清相關(guān)費用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失，甲方應當負責賠償。逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同。　　第八條、合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　∽饨鹈恳寄旮犊钜淮?，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交；第二租賃年度始在每年X月X日前繳清給甲方?！　〉谌龡l、租賃期限、用途　　該店面租賃期為叁 年。所有復印文件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l、租金及支付方式　　乙方向甲方承租的店面月租金X萬零柒佰元整。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J可。　　合同履行期間，乙方應按時向甲方繳交租賃費及水、電費，如逾期繳交，甲方將加收該期應繳金