【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _______ 買受人：_________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?！　≡摰貕K【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________?！　〉诙l 商品房情況　　該商品房銷售許可證號(hào)：_________?！　∩唐贩孔洌篲________區(qū)_________縣_________路、道、街?！　≡O(shè)計(jì)用途_________。建筑結(jié)構(gòu)_________。建筑層數(shù)為_________層?！　〗ㄖ娣e_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　∩唐贩科矫鎴D見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二?！　〉谌龡l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元?！　“刺變?nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整?！　“刺祝▎卧┯?jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整?！　〉谒臈l 付款方式及期限　　買受人采取下列第_________種方式付款?！　∫淮涡愿犊睿院灱s日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。（小寫：_________萬(wàn)元）　　分期付款。　?。?）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。_________幣_(tái)________元。（小寫：_________元）　?。?）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。_________幣_(tái)________元。（小寫：_________元）　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_(tái)________元。（小寫：_________元）　　貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付?！　〉谖鍡l 房產(chǎn)交付　　房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付?！　〕鲑u人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________?！　∩鲜鱿嚓P(guān)證明包括：_________?！　〉诹鶙l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記　　協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　“凑沼嘘P(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理?！　∪缫蛞环皆蛟斐闪硪环轿茨芗皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l 出賣人逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金?！　〗獬贤?。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诎藯l 買受人逾期付款的處理　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付