【文章內(nèi)容簡介】 日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。　　第三部分 違約責(zé)任及其他約定　　第十五條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　因乙方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付全部借款本金 %的違約金：　?。?）乙方無正當(dāng)理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；　?。?）因乙方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；　?。?）因乙方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如果協(xié)商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 生效、變更、解除、終止　　在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；　　合同雙方簽字后生效；　　本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；　　本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達成書面協(xié)議?！　〉谑邨l 本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門或單位留存壹份。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　電話號碼： 電話號碼：　　簽約時間： 年 月 日 簽約地點：房子抵押合同5　　貸款人：___________________________（以下簡稱甲方）　　身份證號：_________________________　　通訊地址：_________________________　　聯(lián)系方式：_________________________　　借款人：___________________________（以下簡稱乙方）　　身份證號：_________________________　　通訊地址：_________________________　　聯(lián)系方式：_________________________　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：　　第一條借款金額、利率、利息　　乙方向甲方借款人民幣________元整，（大寫）________。　　第二條債務(wù)履行期限　　本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止?！　〉谌龡l還款方式　　乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）?！　〉谒臈l甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外?！　〖追接袡?quán)了解乙方的資信狀況?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物?！　〉谖鍡l乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款?！　∫曳綉?yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款?！　〉诹鶙l抵押人的陳述與保證　　抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任?！　『炇鸷吐男斜緟f(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵?！　〉盅喝嗽诤炇鸷吐男斜緟f(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。　　抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。　　抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況?！　〉谄邨l抵押人的義務(wù)　　抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保?！　〉盅喝藨?yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用?！　〉盅喝藨?yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險?！　∥唇?jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物?！　〉盅喝藨?yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查?！　∫曳綉?yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險，并將保