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房屋租賃標準合同(精選17篇)(編輯修改稿)

2025-04-05 22:02 本頁面
 

【文章內容簡介】 屋不符合約定條件,嚴重影響居住?! 。?)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的?! 》课葑赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋; ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋?! 。?)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。 ?。?)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途?! 。?)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 ?。?)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 ?。?)拖欠房租累計 個月以上。  租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。  租賃期滿合同自然終止?! ∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的,合同終止。  第十條房屋交付及收回的驗收  甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?! ◎炇諘r雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張?! ∫曳綉诜课葑赓U期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?! ∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。  第十一條甲方違約責任處理規(guī)定  甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償?! ∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?! ∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證?! 〖追竭`反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任?! 〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時,甲方應賠償乙方損失。  第十二條乙方違約責任  租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?! 。?)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋; ?。?)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; ?。?)拖欠房租累計個月以上的?! ≡谧赓U期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金?! ≡谧赓U期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任?! ∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金?! ∽赓U期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?! 〉谑龡l免責條件  因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任?! ∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任?! ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補?! 〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”?! 〉谑臈l本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力?! 〉谑鍡l爭議解決  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):  提請仲裁委員會仲裁?! ∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?! 〉谑鶙l其他約定事項  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效?! 〉谑藯l本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力?! 〖追剑阂曳剑骸 ∩矸葑C號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:  電話:電話:  傳真:傳真:  地址:地址:  郵政編碼:郵政編碼:  房產(chǎn)證號:  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼:  簽約代表:  簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月 日  簽約地點:簽約地點:  設施、設備清單  本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。  甲方向乙方提供以下設施、設備:  一、燃氣管道[]煤氣罐[]  二、暖氣管道[]  三、熱水管道[]  四、燃氣熱水器[] 型號:  電熱水器[] 型號:  五、空調[] 型號及數(shù)量:  六、家具[] 型號及數(shù)量:  七、電器[] 型號及數(shù)量:  八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃氣表現(xiàn)數(shù):  九、裝修狀況:  十、其它設施、設備:  甲方:  乙方:  簽約日期:年 月 日  簽約地點:  使用說明:  《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定,為建議使用。  凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,有義務應消費者的要求使用?! ∵x擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱?!  斗课葑赓U合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改?! 》课葑赓U標準合同 篇9  出租方(簡稱甲方):  承租方(簡稱乙方): 地址:  地址: 身份證號碼:  身份證號碼: 電話:  電話: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本條款如下:  一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的____市的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙作使用?! 《⒆馄趶腳_______年____月____日起至________年____月____日止(即個月)?! ∪?、該房屋每月租金為人民幣  萬 仟 佰 拾 元整,乙方每個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,并于每  個月的____日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。  四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納  個月的房屋租金作為履約 保證金和 元整的室內財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人、土地使用費、出租管理費由 方負責交納。電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由  方負責交納?! ×?、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕退還履約保證金?! ∑?、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失?! “?、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面乙方。同時退還兩倍的履約保證金。若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清后退還房屋給甲方。如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權收回房屋?! ∈⒈竞贤缭诼男兄邪l(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人院處理?! ∈弧⒈竞贤?jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。  甲方:__________________乙方:_________________  負責人:________________委托人:_______________  代表:__________________代表:_________________  簽約時間:________年____月____日  房屋租賃標準合同 篇10  房屋租賃注意事項:  查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明?! 徍顺鲎馊说摹斗课葑赓U證》。  簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔?! ∫蟪鲎馊嗽诜课莩鲎馇敖Y清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用?! 「犊罘绞健! ∫话惴课葑赓U合同范本  本合同雙方當事人:  出租方(以下簡稱甲方):____________  身份證:_______________________  聯(lián)系電話:_________ __  承租方(以下簡稱乙方):____________  身份證:_______________________  聯(lián)系電話:_______ ____  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:  第一條 房屋基本情況  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得。該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二?!卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:________?! 〉诙l 房屋用途  該房屋用途為____________________。  除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途?! 〉谌龡l 租賃期限  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?! 〉谒臈l 租金  該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。  租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金?! 〉谖鍡l 付款方式  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方?! 〉诹鶙l 交付房屋期限  甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方?! 〉谄邨l 甲方對產(chǎn)權的承諾  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償?! 〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工?! ≌5姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔。日常的房屋維修由____方承擔?! ∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?! 〉诰艞l 關于裝修和改變房屋結構的約定  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。  第十條 關于房屋租賃期間的有關費用  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:  、電費?!  ! ??!  ! ?。  。  在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付?! 〉谑粭l 租賃期滿  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同?! 〉谑l 因乙方責任終止合同的約定  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:  ?! ?、轉借他人或擅自調換使用的。  。  ?! ??!  ! ?。  第十三條 提前終止合同  租賃期
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