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正文內(nèi)容

有關(guān)轉(zhuǎn)租合同模板七篇(編輯修改稿)

2025-04-05 22:02 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同  1. 未經(jīng)甲方同意,留宿社會(huì)閑雜人員  2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情  3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上  第十五條 甲方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同  1. 未經(jīng)乙方同意,留宿社會(huì)閑雜人員  2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情  第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效?! 〉谑邨l 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份?! 「剑弘姳頂?shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________  附件:原房屋合同復(fù)印件,暫住證復(fù)印件  甲方簽字:_______________________ 乙方簽字:_______________________  聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________轉(zhuǎn)租合同 篇3  出租方(甲方): 身份證號(hào)碼:  租用方(乙方): 身份證號(hào)碼:  本協(xié)議遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下:  一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng) 營(yíng)飯店,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用,建筑面積為460平方米?! 《?、本協(xié)議有效期為 ,即 年 月 日起至 年 月 日止。xx年xx年房租約為 元( )房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議。  三、甲乙雙方約定,甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的讓 給乙方,租用費(fèi)共計(jì)人民幣 元( ),上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費(fèi)等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?! ∷?、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 元。甲方在 合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙?! ∥?、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)?! ×⒃谝曳浇?jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)?! ∑?、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依 法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同?! “?、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無 關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方?! 【?、特別條款:租期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié) 商簽訂飯店租賃合同?! ∈⒈竞贤皇絻煞?,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。 十一、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動(dòng),需經(jīng)甲方同意后方能 施工。否則乙方原價(jià)賠償,乙方自行裝修后租期到,如乙方不能繼續(xù)租用,此裝修歸甲方所有,乙方不得擅自破壞、損壞。  十二、店內(nèi)所有配置工具,經(jīng)甲、乙方清點(diǎn)明細(xì)簽字后給乙方, 如有損壞原價(jià)賠償。  甲方簽字: 電話:  乙方簽字: 電話:  年 月 日轉(zhuǎn)租合同 篇4  承租人在何種條件下能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行轉(zhuǎn)租取決于法律規(guī)定的承租人享有的租賃物使用權(quán)的法律性質(zhì)。租賃關(guān)系的建立方式一般是承租人通過與出租人訂立租賃合同。租賃合同的履行要求轉(zhuǎn)移租賃物占有,在租賃期間,承租人占有租賃物并享有租賃物的使用權(quán),包括對(duì)租賃物的直接的占有,使用,以及直接的收益的權(quán)利。承租人取得租賃物占有的依據(jù)是租賃合同,租賃合同設(shè)定了承租人的租賃物使用權(quán),從合同性質(zhì)上來看,租賃合同屬于設(shè)權(quán)合同。由于承租人占有租賃物屬于非所有人對(duì)租賃物的合法占有,因此租賃物使用權(quán)類似于物權(quán)法上的他物權(quán)。但是,承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)受到出租人意思的限制,而與物權(quán)法定原則下法律規(guī)定的他物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容具有顯著的不同的特點(diǎn)。  物權(quán)法定,排斥當(dāng)事人的意思,即通過當(dāng)事人的約定設(shè)定物權(quán)的種類和權(quán)利的內(nèi)容。賃物使用權(quán)則是通過合同約定來確定其內(nèi)容的,租賃的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等均由當(dāng)事人自行約定,這與他物權(quán)具有顯著區(qū)別。由于租賃物由非所有人的承租人占有這一顯著特征與他物權(quán)具有一致性,法律上賦予了租賃使用權(quán)類似他物權(quán)的法律效力,如規(guī)定了買賣不破租賃的規(guī)則及出租人出賣房屋時(shí)承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等??梢哉f租賃物使用權(quán)屬于一種準(zhǔn)物權(quán),即租賃物使用權(quán)的內(nèi)容雖由當(dāng)事人約定,但具有部分他物權(quán)的法律效力?! ≌腔谧赓U物的此種性質(zhì),各國(guó)法律大都有關(guān)于禁止承租人擅自轉(zhuǎn)租的規(guī)定。但也有的法律規(guī)定,轉(zhuǎn)租是否合法,要看是否經(jīng)過出租人的同意,出租人同意的,轉(zhuǎn)租視為合法,出租人不同意的,轉(zhuǎn)租即為違法。我國(guó)關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定與這些各國(guó)的規(guī)定相似,允許在出租人同意的前提下由承租人對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。這種對(duì)轉(zhuǎn)租的限制,目的在于防止租賃過程中承租人對(duì)租賃物的占有使用方式超出出租人的意思?! ≡试S承租人在一定條件下的轉(zhuǎn)租的法律制度在社會(huì)生產(chǎn)與生活中必然有其一定的合理性,這也是對(duì)擅自轉(zhuǎn)租的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)慎重的原因。從經(jīng)濟(jì)角度來看,轉(zhuǎn)租的合理性在于有助于租賃物的充分利用。轉(zhuǎn)租是一種有償?shù)姆尚袨?,承租人轉(zhuǎn)租的主要目的是為了牟利,包括獲取積極的利益和避免不利益?! 拇纬凶馊说慕嵌葋砜矗Ц侗瘸凶馊烁叩淖赓U費(fèi)取得租賃物的使用權(quán),惟一的可解釋的原因在于次承租人能夠使租賃物發(fā)揮
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