【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1套、席夢(mèng)思1床。電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備，可以參照?qǐng)D片，承租方正常損壞不究?！　?出租方在交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用?！　?出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用?！　?出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說(shuō)明。以便雙方續(xù)租?！　?承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付。　　 補(bǔ)充　　 第十一條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，無(wú)協(xié)商的一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決?！　〉谑l：本合同自雙方簽(章)后生效。　　第十三條：本合同一式4份，出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力?！　〕鲎夥?簽章) 承租方( 簽章)　　年 月 日 年 月 日昆明房屋租賃合同5　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃物的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙l 甲方將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為營(yíng)業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設(shè)施齊全，乙方可以根據(jù)自己的需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修根據(jù)來(lái)裝去丟的原則。合同期滿，乙方應(yīng)無(wú)條件交給甲方?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。　　第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時(shí)贈(zèng)送 天裝修時(shí)間（房屋裝修期 天不收取房租費(fèi)，贈(zèng)送時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日）?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　該房屋每年租金為 元（大寫 ），每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方依法交納。　　乙方交納以下費(fèi)用：　　合同約定應(yīng)由乙方按時(shí)自行交納的費(fèi)用。具體為：房租費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)?！　〉谄邨l 房屋的修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租物的使用安全（除火災(zāi)、盜竊外）。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺(tái)及鋼精支架。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　〕凶馄陂g，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及約定用途?！　〉诎藯l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡?quán)解除合同：　?。?） 所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！　。?） 未履行維修等義務(wù)，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。　?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　租賃期滿合同自然終止。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止?！　〉诰艞l 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　〗桓都笆栈仳?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫曳綉?yīng)于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑畻l 甲方違約責(zé)任　　甲方未依照合同約定方式及時(shí)間交付房屋而解除合同的，應(yīng)以乙方實(shí)際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金，計(jì)算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！　∫蚣追接馄诮桓蹲赓U物，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬(wàn)分之五的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　∽赓U期內(nèi)，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應(yīng)按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑粭l 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項(xiàng)約定的違約行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照拖欠租金的數(shù)額及實(shí)際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　在租賃期內(nèi)，乙方需退租應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方，乙方應(yīng)以當(dāng)年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺(tái)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十四條 爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑鍡l 如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。　　第十六條 本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力?！　〖追剑骸　∫曳剑豪ッ鞣课葑赓U合同6　　昆明　　出租人(甲方)： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 承租人(乙方)： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米。　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途： 。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人?！　?二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〉谌龡l 租賃期限　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋　　交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況