【文章內容簡介】 的租賃。 二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。 三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。 四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打。 五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。城市房屋租賃合同 （合同編號：） 本合同雙方當事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 房屋的座落、面積及裝修、設施1－甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用。1－甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 1－該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（?。┲屑右粤忻鳌３p方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 租賃用途2－本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號： ），其用途為 。 2－乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 2－在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3－該房屋租賃期共個月。自一九年　 月　 日起至一九年月日止。3－租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式 4－該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣　 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。 4－該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增％。 4－乙方必須在每月　日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的?。ブЦ稖{金。 4－該房屋租金支付方式如下：其他費用 5－乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法： 5－上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任6－在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 6－除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 6－該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。 6－甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 6－如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 轉租的約定7－除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。 7－乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)： （1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期； （2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務 （3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。7－乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7－乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件 8－在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； （2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的天內，乙方未予以糾正的； （4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8－變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 乙方的違約責任 9－在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償； （1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； （4）拖久租金累計　 月以上的； （5）因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 9－在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的　 ％支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9－在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 9－租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責任 10－甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的％向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10－在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10－在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10－本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。1其他條款11－本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產交易管理部門辦理登記。11－本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。11－本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 房屋租賃合同最新版 出租方（以下簡稱甲方）：____________________ 承租方（以下簡稱乙方）：____________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_________________；建筑面積__________平米。 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 第二條 房屋用途 該房屋用途為__________，租住人數_________人。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。 第三條 租賃期限 租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。 租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。 第四條 租金及支付方式 該房屋每月租金為_______元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內支付。 第五條 押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元（人民幣大寫），租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。 第六條 交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：__________； 乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________. 第八條 房屋的修繕與使用 在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 房屋交付及收回的驗收 驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設