【文章內(nèi)容簡介】 損害負(fù)責(zé)?！　?，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外?！　〉谑畻l電話線路及電訊費用　　?！　??！　〉谑粭l甲方保證、權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證：　　。　　?！　?、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制?！　。瑒t該房屋出租已取得其共有人同意?！　?。　　、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定?！　?，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。　　甲方權(quán)利：　　，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看。　　，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失。　　，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償?！　?、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。　　甲方義務(wù)：　　。　　?！　??！　?，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。　　，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。　　第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)　　?！　?，須及時通知甲方或管理公司，采取適當(dāng)措施防止損壞或險情擴(kuò)大，并予以積極配合?！　?，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當(dāng)時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋。　　，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋。　　?！　。曳讲坏冒惭b、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度?！　〉谑龡l違約責(zé)任　　甲方違約責(zé)任：　　?！　。曳接袡?quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。　　，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。　　，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個月租金。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。　　乙方違約責(zé)任：　　，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。　　，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度?！　?，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。　　，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索?！　〉谑臈l轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定。　　，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。　　，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)?！　?，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。　　，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?！　。绫咀饧s變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止?！　〉谑鍡l契約變更與終止　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：　　?！　??！　?。　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：　　、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的?！　??！　　！　??！　〉谑鶙l不可抗力　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約?！　〉谑邨l適用法律　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律?！　〉谑藯l爭議的解決　　凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。　　第十九條其他　　。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時間為送達(dá)時間。如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時間為送達(dá)時間。如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá)，則以寄出后15日為送達(dá)時間。　　，任何外文譯本僅供參考?！　??！　?，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份?！　∮嘘P(guān)各方簽章：　　甲方：　　法定代表人：　　甲方代理人：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司　　法定代表人：　　(或授權(quán)代理人)　　乙方：　　法定代表人：　　(或授權(quán)代理人)　　年月日房屋租賃合同 篇6　　第一條 合同當(dāng)事人　　出租人(甲方)： 身份證號碼：　　承租方(乙方)： 身份證號碼：　　根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，且甲乙雙方在相互知悉房屋及有關(guān)其他相關(guān)事宜情況下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守?！　〉诙l 甲方同意將坐落在 的房地產(chǎn)出租給乙方作 用途使用，建筑面積 平方米?！　〉谌龡l 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限由 年 月 日至年 月 日，該物業(yè)每月租金為人民幣 元整(￥ 元)，租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方?！　〉谒臈l 乙方向甲方交納人民幣 元整(￥ 元)保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方。　　第五條 雙方的主要職責(zé)：　　《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)和義務(wù)?！　　⑴浜嫌嘘P(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)