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服務居間合同范本(編輯修改稿)

2025-04-05 21:51 本頁面
 

【文章內容簡介】 取得居間報酬。 乙方向甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件、現(xiàn)有主要資產情況,必須完全能夠成為甲方與____________公司單位所簽訂股份轉讓的組成部分。否則視為乙方沒有完成委托事項,無權取得居間報酬。 乙方應保證____________公司及其主要資產情況真實可靠、各種手續(xù)齊全。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執(zhí)行。 乙方在甲方與____________公司單位進行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。促成____________公司將______%股份轉讓給甲方。 三、甲方義務 甲方負責提供資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料;負責和____________公司單位進行合同談判。 如果居間成功,則由甲方全面履行和____________公司單位所簽訂的股份轉讓合同。甲方因履行股份轉讓合同而產生的權利和義務,與乙方無關。 如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。 四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式 本項目居間報酬為_____萬元。 本協(xié)議簽訂后3個工作日內,甲方向乙方支付居間報酬萬元,存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與__________公司簽訂股份轉讓協(xié)議并辦理工商變更登記手續(xù)后2個工作日內,甲方應為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒,此款歸乙方所有并可自由支取。 在甲方向乙方支付居間報酬______萬元之日起,20個工作日內,乙方沒有促成甲方與____________公司簽訂股份轉讓協(xié)議,視為乙方居間不成功,乙方應將居間報酬萬元退還甲方。 甲方可以轉帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定:甲方負責保管賬戶的法人專用章,乙方負責保管財務專用章。在甲方保管印章期間,甲方不得將印章用于其他任何活動;在乙方未完成居間任務之前,乙方不得對法人專用章進行掛失處理。 乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方名義開設的甲乙雙方共管賬戶后,應當為甲方出具收條;乙方完成居間任務,實際取得居間報酬后,須向甲方開具有效的稅務發(fā)票,相關的所得稅由乙方自行承擔。 五、居間報酬的承擔 居間報酬是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項,乙方同意全部自行承擔居間活動費用。 六、誠信原則 如果甲方與____________公司在本合同委托期內,未能達成股份轉讓協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,甲方不應再與____________公司進行協(xié)商并簽訂股份轉讓協(xié)議,否則居間方有權請求甲方按本合同第四條支付居間報酬。 如果甲方以相關企業(yè)或在四川當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與____________公司簽訂股份轉讓合同,居間方有權請求甲方按本合同第四條支付居間報酬。 本合同的有效期(委托期)為20個工作日(自甲方將居間報酬轉入乙方賬戶之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動xxxx公司與甲方進行實質性洽談,并協(xié)助甲方和____________公司達成實質性成交合同。 七、本合同解除的條件 ; ; ,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務; ,經催告后在合理期限內仍未履行; 。 八、合同終止 本合同簽字生效后,在甲方向乙方支付居間報酬_____萬元之日起,20個工作日內,乙方仍未完成居間任務促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉讓協(xié)議的,本合同自動終止。 如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。 甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。 九、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地法院處理。 十、保密事項 甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。 乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。 十一、其他事項 乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。 本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。 委托人(簽章):________________居間人(簽章):________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 服務居間合同范本7 賣方: (以下簡稱甲方) 買方: (以下簡稱乙方) 居間方: 甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎上簽訂本協(xié)議,并委托哈爾濱市溫氏房地產公司就房屋買賣事宜提供居間服務。 一、轉讓的房屋及附贈設備: 轉讓房屋標示:哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號 棟 單元 層 號,產權人: 。建筑使用面積 。 建成年份: 年。房證號: 號。房源號: 號。 甲方應保證室內裝修、衛(wèi)生間內的固定設施等完好無損,并保持與乙方看房時一致,如有毀損,由甲方恢復或由房款中扣除維修費。 甲方愿意附贈以下設備: 乙方對以上信息已經充分了解,并已予以確認。 二、成交價格: 乙方購買甲方房屋按套計價,本套房屋的成交價為 元(人民幣大寫),另產權過戶所需的各項費用(交給房產交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費等)收費標準根據居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當天國家規(guī)定而定,全部由 方承擔。 三、甲方義務及權利 甲方保證此房屋產權真實合法,無產權、債權糾紛,并保證現(xiàn) 1不在動遷范圍內,甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符,即視為違約,所產生的后果由甲方負責。 房屋交接時,此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費均由甲方結清,并雙方簽訂交接清單,待交接手續(xù)辦理完畢后,若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛,居間方不承擔任何責任。 甲方應按照居間方通知的時間及時到房產交易所或銀行辦理有關手續(xù)。 甲方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。 四、乙方義務及權利 乙方需依照合同的約定向居間方按期付款,每逾期1日,乙方應向居間方補償全部房款萬分之三的違約金,逾期十五天按自動放棄處理,居間方拒絕返還中乙方居間服務費及定金, 甲乙雙方交接房屋后,乙方應按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產權格局相符,否則即視為違約,所產生的后果由乙方負責。 乙方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。 五、居間方義務 協(xié)助甲乙雙方辦理有關房屋產權過戶手續(xù),代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉收房款。 在堅持公平、公正的原則,提供居間服務,待居間合同簽訂后, 即為交易成功,任何一方違約都不影響支付居間方服務費用 甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理,乙方應在 年 月 日前交付首付款,否則逾期1日支付房價總額的萬分之一的違約金。如因乙方不配合而導致手續(xù)延遲,與居間方無關。 六、付款方式 協(xié)議簽訂當日,乙方將購房定金人民幣 元,大寫金額 元整,居間方服務費人民幣 元,大寫金額 元整,及貸款服務費 元,大寫金額 元整,合計人民幣 元,大寫金額 元整,交于居間方,同時甲方將房屋產權證交到居間方保管。 辦理房屋轉讓手續(xù)時,乙方準備齊房屋的首付款計 元, 大寫金額 元整,于 年 月 日交于居間方。 并出完過戶現(xiàn)場,雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單,乙方可到居間方領取。 甲方于 年 月 日(或雙方約定時間)將房屋鑰匙交付乙方后,憑交接雙方的清單到居間方或銀行領取剩余房款。甲方逾期交付房屋鑰匙,超期1日,按房款萬分之三向乙方賠付違約金,補充條款: 七、違約責任 甲方中途返悔提出不賣或提高價格,及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為,應雙倍返還乙方支付的購房定金,并賠償乙方支付的居間服務費,購房定金轉給甲方。 乙方中途返悔,居間方不返還乙方購房定金及居間服務費。 房屋因不可抗力等自然災害導致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止。已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。 房屋的格局與產權證格局相符,如不符由改動方承擔相關的違 3約責任。 八、如發(fā)生糾紛,任何一方可在房地產仲裁部門提出仲裁或到當地法院申請訴訟解決?;蛴杉?、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份,四方簽字蓋章之日起生效,房屋轉讓結束后本合同自動終止。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 服務居間合同范本8 委托方:_________________ 居間方:_________________ 依照國家法律、法規(guī)有關規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就居間方接受委托方的委托居間交易本合同指定礦權,訂立本合同。 一、委托事項 委托方指定乙方為獨家居間人,交易本合同指定礦權。 二、居間期限 本合同居間期限為自_________年_______月______日起至礦權交易完成(不少于180個工作日)。 三、居間事項 居間方為委托方提供媒介服務,撮合委托方與礦權賣方達成礦權交易。 四、本合同礦權委托交易底價為人民幣__________________圓整(¥____________元) 五、合同雙方的權利義務 (一)委托方的權利義務 提交全部與礦權交易的資證文件; 居間方在接受委托期間,委托方不得自行交易或委托第三方交易本合同約定的礦權; 委托方在合同生效后,為盡快促成交易成功,委托方應積極配合居間方的工作,對居間方活動不得任意干涉; 委托方如實提供有效的通訊地址、聯(lián)絡方式;如通訊地址、聯(lián)絡方式變更后,應及時通知居間方,否則造成不良后果由委托方自行承擔。 (二)居間方的權利義務 居間方為委托方提供準確、真實的礦權媒介信息;居間方為委托方提供與賣方交易的撮合服務; 居間方不為委托方和賣方作任何明示或暗示擔保。礦權交易雙方發(fā)生糾紛,由雙方自行解決; 居間合同期間,賣方確定后,居間方應及時通知委托方簽訂《礦權交易合同》。 六、居間事務完成及酬金結算、支付方式 居間方促成委托方與賣方簽訂《礦權交易合同》時,即為居間行為完成; 居間酬金的計算方法: 酬金金額=礦權交易合同總金額5%酬金的支付方法:(a)自委托方與居間方簽訂《礦權交易居間合同》之日起______個工作日內,委托方須向居間方支付委托酬金人民幣__________________圓整(¥____________元),作為居間合同履約保證金。 (b)自委托方與賣方簽訂《礦權交易合同》之日起______個工作日內,委托方須向居間方支付委托酬金總額的______%. (c)待礦權完成移交手續(xù)后______個工作日內,委托方向居間方支付結余的委托酬金。 通過居間方成功完成委托方委托項目交易的,履約保證金應包計在委托酬金內;如居間方未完成委托方委托,代理方在委托工作結束后10個工作日內將履約保證金扣除。 居間本合同委托礦權所產生的相應費用后,將剩余款項返還委托方。 七、合同的變更與解除 委托方與居間方協(xié)商一致; 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。 八、違約責任 (一)委托方有下列情形之一的,視為違約,應承擔違約責任 居間期間,委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權的,應按照合同約定將礦權交易價10%作為違約金支付給代理方; 在居間期間內或居間期限屆滿后,委托方及其關系人(指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等)私下自行與第三方交易該礦權項目時,需經過居間方最終確認“此第三方(即真正的買受人)是否是居間方客戶”,若是,委托方仍應按照合同約定將委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給代理方; 在居間期間期限內,在居間方將委托礦權交易并代委托方支付賣方預付款或定金后,如委托方反悔,應按照合同約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給居間方; 委托方隱瞞委托方狀況,由此與賣方產生的法律糾紛,致礦權無法交易。由委托方承擔一切責任,與居間方無關。同時,委托方應按照合同約定委托礦權交易底價的____%作為違約金支付給代理方; 不按合同約定向居間方支付委托酬金的。 如有以上情況出現(xiàn),委托方需按本條款之約定支付違約金,如拒付,居間方有權通過訴訟向委托人追償。此時,委托方除承擔違約金外還需承擔訴訟費、律師費等由此產生的一切費用。 (二)代理方有以下情形的,應自行承擔責任: 居間方超越居間權限向賣方做出承諾的,因此導致的后果由居間方自行承擔。 九、合同附件 委托方在本合同存續(xù)期間所簽訂的《委托交易礦權信息表》為本合同附件,與本合同具備同等法律效力。 十、解
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