房屋銷(xiāo)售合同匯編六篇(編輯修改稿)
2025-04-05 21:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)?！ ≠I(mǎi)方需付稅費(fèi)：(9)印花稅。(10)契稅。(11)登記費(fèi)。(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(13)《房地產(chǎn)證》貼花?！ ∑渌M(fèi)用：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(15)公證費(fèi)。(16)評(píng)估費(fèi)。(17)律師費(fèi)。(18)保險(xiǎn)費(fèi)。(19)抵押服務(wù)費(fèi)。(20)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息。(21)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))?！ 〗?jīng)雙方協(xié)商，其中： 買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項(xiàng)?！ ≠u(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項(xiàng)。 本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理： 由政策規(guī)定的繳納方繳納。 買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金?！ 〉诰艞l 交易資金監(jiān)管 買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管： 由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管?！ ?hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)： 由居間方的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管?！ ?hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)： 第十條 付款方式 買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)： 一次性付款 買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)?！ ≠I(mǎi)方向銀行抵押付款 (1)買(mǎi)方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)?！ ?2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！ °y行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！ ≠I(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式： 上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)?！ 〉谑粭l 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金?！ 〉谑l 房地產(chǎn)交付 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)： 買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！ 〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙； 第十三條 延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ 〉谑臈l 附隨債務(wù)的處理 賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！ 〉谑鍡l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取?！ 〉谑鶙l 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金?！ 〉谑邨l 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可
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