【文章內容簡介】 __月____日止。其中________年月 至________年____月日期間為免租期。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 支付方式　　首年租金為人民幣________萬元整（ 元），房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算、具體付款金額和付款日期明細（單位：萬元）如下：　　乙方需向甲方一次性付清當年全年租金?！　∽饨鹗杖》绞綖樯洗蜃?，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。　　簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　在租賃期內，該房屋的`基礎框架結構維修責任由甲方負責、　　如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施?！　”竞贤课萁浖?、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔?！　τ诜课菀蜃匀粚傩曰蚝侠硎褂枚鴮е碌膿p耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納　　甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。 2．該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等?！　〉诹鶙l 在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務　　監(jiān)督乙方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　〖追讲坏脭_亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。　　不準為乙方非法經營提供方便?！　〉谄邨l 在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經營范圍。　　乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動?！　〔坏脧氖逻`反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失?！　〉诎藯l 甲方與乙方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給　　第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。　　如果出租方（甲方）將房產所有權轉移給　　第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指________年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。　　第九條 甲乙雙方責任　　甲方責任　　1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內將該商鋪正式交付乙方使用?！　?）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用?！　?）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復原貌?！　?）、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償?！　∫曳截熑巍　∥唇浖追綍嫱猓坏貌鸶淖儎臃课萁Y構?！　〔坏酶淖儽竞贤?guī)定的租賃用途?！　∥唇浖追酵猓坏弥型旧米酝俗獾?。　　需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。　　第十條 續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。　　第十一條 合同終止　　承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止?！　?）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?）、未經甲方書面同意擅自改變房屋結構。