【文章內容簡介】 分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立?！　”竞贤皇蕉荩住⒁译p方各執(zhí)一份　　出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________　　_________年_______月______日_________年_______月______日店面租賃合同 篇4　　出租方(下稱“甲方”)：　　注冊地址/身份證號：　　承租方(下稱“乙方”)：　　注冊地址/身份證號：　　鑒于：　　甲方是位于______________(下稱“__________”)室外步行街_____號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人?！　〖追綌M出租/乙方擬承租該商鋪?！　〖?、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款?！　∫弧⒃撋啼伒奈恢?、面積和用途　　該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。　　該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數為本合同項下的租金計取基數?！　∫曳阶赓U該店面經營范圍為 水果類型的物品經營。未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目　　二、租期和開業(yè)　　本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期?！　∪?、租金　　雙方約定該商鋪租金為：　　(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　?2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)?！　?3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。　　(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。　　(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。　　租金支付期限：　　雙方約定，每____個月為一個計租期。乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金?！　∑渲械谝粋€計租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應當在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用?！　∽饨鹬Ц斗绞剑阂曳娇梢袁F金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。　　租期結束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議?！　”究罴s定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定?！　∷?、采暖、水電費用　　乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產生的一切費用(含水電費、采暖費、物業(yè)費等)?！　∫曳綉袚赓U期限內該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實行分戶計量)?！　∥濉⒈ＷC金　　為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：___________________元)?！　∪缫曳轿茨苋缂s交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金。逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金?！　≡诒竞贤馄趦?，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內，將租金、物業(yè)服務費保證金余額無息返還。　　各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負?！　×?、遲延履行違約金　　乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，%計算，從應付之日至實際全額付清之日?！　∑摺⑸啼伒氖褂谩　∫曳皆诓挥绊懠追绞找媲闆r下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同?！　∫曳匠兄Z其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償?！　∫曳綉孕袨槠湮挥谠撋啼亙鹊呢敭a、設備等辦理保險手續(xù)?！　“恕⒃撋啼伒慕贿€　　本合同提前解除或終止前的7 日內，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方?！　∫曳皆诔冯x該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產。由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔?！　【拧?yōu)先購買權　　在租賃期限內，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知后7日內做出答復，并在30日內與甲方達成相關協議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人。否則由此造成的損失由甲方承擔?！　∈?、稅費　　甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關部門規(guī)定各自承擔并繳納相應稅費?！　∈?、合同終止與解除　　本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同?！　”竞贤椣伦馄趯脻M，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協議?！　〗泤f商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任?！　∫蛞曳竭`約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經濟損失。乙方應在合同解除后10日內向甲方支付該違約金。　　因甲方違約導致合同解除的，租金按實際發(fā)生租期結算，物業(yè)服務費、能源費等，據實結算。甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經濟損失，甲方應在合同解除后10日內向乙方支付該違約金。　　如乙方在合同期內有終止合同打算，應提前30日告知甲方。　　乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔?！　?1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的?！　?2)遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等應付款項或費用超過15日的。雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務費或能源費用等累計超