【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 __年____月____日止共____個(gè)月；但免租期內(nèi)只免月租金，每月的綜合管理費(fèi)須隨同租金一起繳付?！　『贤行跐M時(shí)，在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約，則視為乙方自動(dòng)放棄該權(quán)利。　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)及付租方式　　本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計(jì)算，本合同約定鋪位的租金單價(jià)為每平方米每月____佰____拾____元整?！　”竞贤s定商用場(chǎng)地的月租金為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整（￥____），月管理費(fèi)為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整（￥____）。　　如果甲方提供給乙方的場(chǎng)地小于或大于本合同約定的鋪位面積，則甲、乙雙方經(jīng)實(shí)測(cè)，按甲方提供給乙方的實(shí)際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積，結(jié)合本合同約定的租金單價(jià)，重新計(jì)算本合同約定商鋪的月租金和月管理費(fèi)?！　∫曳皆诤炗喓贤瑫r(shí)，繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____）?！　∫曳奖仨氃诤灦ū竞贤瑫r(shí)交納從____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月的租金及綜合管理費(fèi)總額的50%，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____）,在20xx年3月20日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月的39。租金及綜合管理費(fèi)總額的50%，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____）。　　乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi)，乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方，甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項(xiàng)，以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失?！　∷摹⒁曳綉{有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。　　五、履約保證金　　為確保乙方全面履行本合同，乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。　　本合同終止時(shí)，在乙方將無(wú)人占據(jù)的該商用場(chǎng)地交還給甲方并退出租賃場(chǎng)地后，乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù)，在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達(dá)州電腦城的商戶之間的帳務(wù)，則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達(dá)州電腦城經(jīng)營(yíng)期間所欠的帳款，不足部分由債主繼續(xù)追索?！　√热粢蛞曳酵锨钒幢竞贤s定應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額，若履約保證金不足以支付上述金額，甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額，并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分?！　”竞贤K止時(shí)，在乙方將無(wú)人占據(jù)的該商用場(chǎng)地交還給甲方并退出租賃場(chǎng)地后，經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方?！　×⑵渌M(fèi)用　　商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi)，需由乙方另行支付?！　“凑占追匠鼍叩陌l(fā)票或收據(jù)，在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達(dá)州電腦城支付乙方使用該商用場(chǎng)地而發(fā)生的相應(yīng)的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?！　∫曳揭蚴褂迷撋逃脠?chǎng)地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)而依法繳納的任何費(fèi)稅?！　∑摺⒊鲎夥綑?quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守商場(chǎng)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督?！　〖追接袡?quán)在一個(gè)合同期結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場(chǎng)鋪柜租賃價(jià)格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動(dòng)，甲方對(duì)活動(dòng)規(guī)則和用語(yǔ)擁有解釋權(quán)?！　〖追接袡?quán)根據(jù)市場(chǎng)整體布局，對(duì)乙方租用的位置和編號(hào)進(jìn)行調(diào)整改動(dòng)，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失，不作其他任何賠償。　　因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西，導(dǎo)致甲方無(wú)法對(duì)外正常租賃該鋪位，則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場(chǎng)管理人員及保安人員會(huì)同三個(gè)以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi)，將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走，并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過(guò)的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用?！　∫曳接邢铝星樾沃?，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還乙方已交的履約保證金（押金）：　?。?）欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施，損害市場(chǎng)形象的，被甲方責(zé)令限期改正而不從的?！　。?）未經(jīng)甲方事先書面許可，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變?cè)撋啼伜贤s定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和使用性質(zhì)?！　。?）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　。?）逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天?！　。?）違反紀(jì)律和有關(guān)管理制度，對(duì)甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。　?。?）自本商場(chǎng)開業(yè)之日起，乙方逾期7天不進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)期間本合同約定商鋪中壹個(gè)月內(nèi)無(wú)人經(jīng)營(yíng)達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者?！　。?）因乙方的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場(chǎng)地?！　“?、承租方權(quán)利和義務(wù)　　乙方在本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)?！　∫曳讲坏美迷撋啼亸氖路欠ń?jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍?！　〔坏蒙米愿淖兩啼伣Y(jié)構(gòu)和使用用途?！　≡撋逃脠?chǎng)地的公共區(qū)域隸屬甲方所有，乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經(jīng)營(yíng)?！　∫曳奖仨殣圩o(hù)商鋪及設(shè)備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)遵守甲方制定的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方面的管理規(guī)章制度。做到端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度、文明經(jīng)商?！　∫曳脚浜霞追郊薪y(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。　　九、開業(yè)時(shí)間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權(quán)根據(jù)甲方及中心廣場(chǎng)的具體工程進(jìn)度調(diào)整準(zhǔn)確開業(yè)日期