【文章內(nèi)容簡介】 簽訂租賃合同?！　『贤炗喼?，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整（ 大寫：人民幣_______圓整），如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。　　第五條 租金及支付方式　　 該店面每月租金為人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）?！　?店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金 ，一個季度共計繳納人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。自簽訂合同之日起開始繳納?！　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證。　　第六條 水電費繳納方式及其優(yōu)惠　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫20％）。之后，按正常標準收費?！　〉谄邨l 租賃期間相關費用、稅金及義務　　 甲方應承擔的費用及義務：　?。?）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該店面有關的費用，應由甲方負擔。　?。?）甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢）、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用?！　。?）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)店的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償?！　。?）甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)店內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具?！　。?）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。　　乙方交納以下費用及義務：　?。?）乙方應按時交納自行負擔的費用?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第八條 店面修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。如果店面出現(xiàn)危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失?！　〖追教岢鲞M行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾牡昝婕捌涓綄僭O施。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復?！　〉诰艞l 店面的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，但甲方應書面通知乙方。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面?！　〖追匠鍪鄣昝?，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉谑畻l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　（1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住?！　。?）甲方未盡店面修繕義務，嚴重影響居住的?！　〉昝孀赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租店面?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結構?！　。?）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途?！　。?）利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。　?。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　。?）拖欠房租累計達____個月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　『贤陂g，如遇國家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方所有?！　〉谑粭l 店面交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)故障時向對方主張?！　∫曳綉诘昝孀赓U期滿后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。　　乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。　　第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣___