【文章內(nèi)容簡介】 方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。[相關(guān)信息：租房合同要明確房屋維修責(zé)任]　　九、違約責(zé)任：　　如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實賠付甲方；　　如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償；　　一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實結(jié)算。　　如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實結(jié)算。　　十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□　　其他：____________________________　　十一、其它約定事項：_____________________________________________　　__________________________________________________________　　________________________________________________________.　　十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理?！　∈?、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力?！　∈?、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　【娱g方：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系方式：　　聯(lián)系方式：　　聯(lián)系方式：　　日期：　　日期：　　日期：房屋租賃合同 篇3　　租房時為了盡可能的避免的在租用過程中產(chǎn)生不必要的爭議，簽訂房屋租賃合同時一定要認(rèn)真仔細(xì)?！　〉谝?，房客須知：簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人：　　不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系?！　〈嬖诖黻P(guān)系：需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)?！　〈嬖谵D(zhuǎn)租關(guān)系：需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?！　〉诙谌绾沃Ц蹲饨鸷脱航鸬膯栴}上：　　租金的具體支付方式由租客遇房東自身狀況決定，但在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任?！　√貏e要注意的是，支付租金和押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證?！　〉谌贤瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任：　　房東逾期交付房屋，或者租期結(jié)束房客超過時間退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。　　房東擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金?！　τ诩揖摺⒓译姷雀綄僭O(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也要在合同中明確約定?！　±U納水、電、煤、電話等費用的繳納不及時，房東可以用房客的押金作抵扣。同樣的，房客可能也會遇到房東拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對此，房客可以在合同中約定，如果房東拒絕維修，房客可以代為維修，但費用由房東承擔(dān)，并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除?！　〉谒?，簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容：　　房東房客的情況　　房屋住宅具體情況住房的具體位置　　房屋住宅用途　　租賃期限　　房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租?！　》课葑≌蘅権?zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是房東的責(zé)任?！　》课葑≌瑺顩r變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　∞D(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。　　違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法?！　∽赓U合同的變更和終止如果在租賃過程中房東和房客認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。房屋租賃合同 篇4　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致定出協(xié)議：　　一、甲方出租房屋位于鄢陵縣開發(fā)區(qū)經(jīng)三街北段路東利民軒賓館。　　二、出租房屋為兩間四層，甲方對此進行了裝修投資，添加了物品（物品詳見清單，如物品損壞由乙方照價賠償）　　三、甲方把此房租給乙方，乙方做賓館生意?！　∷?、房屋租期共年，從年月日至年月日　　五、此房暫定租金為（元），租金每年付一次，在每年的月日，交付給甲方。　　六、乙方必須在此房內(nèi)合法經(jīng)營，不得搞非法活動，有權(quán)在租期內(nèi)正常使用房屋，產(chǎn)生的一切費用和后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)，房租到期不得拖欠水電等其他費用，保證物品正常使用，租期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)租需通知甲方。　　七、租期內(nèi)如此房有關(guān)部門征用，本協(xié)議終止，甲方按實際使用天數(shù)扣