【文章內(nèi)容簡介】 _____元整(￥：_________)?！　≈Ц斗绞剑篲_______(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)?！　「髌谧饨鹬Ц度掌?　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推?！　〖追酵鈴募滓译p方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金?！　〖追綉斢赺________向乙方提供租賃?！　『贤饨馂楹悆r?！　⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤骭________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方?！　〖追街付ǖ你y行收款賬戶信息如下：　　開戶行：　　戶名：　　賬號：　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：　　(1)水費。(2)電費。(3)電話費。(4)電視收視費。(5)供暖費。(6)燃氣費。(7)物業(yè)管理費。(8)廠房租賃稅費。(9)衛(wèi)生費。(10)上網(wǎng)費。(11)車位費。(12)室內(nèi)設施維修費。(13)其他費用。　　本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。　　第六條廠房倉庫的交付與返還　　廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。　　廠房倉庫的返還　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房倉庫和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！　?2)對與廠房倉庫形成附合的39。裝飾裝修部分，具體處理方法如下：　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償?！　、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！　、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！　〉谄邨l維修、裝修　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。　　廠房倉庫及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使廠房倉庫及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　∫曳窖b修廠房倉庫時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。　　甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)?！　〉诎藯l承諾與保證　　甲方承諾與保證　　(1)甲方應保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　?2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電?！　?3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金?！　∫曳匠兄Z與保證　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。　　(2)乙方應保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。　　(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動?！　〉诰艞l轉(zhuǎn)租　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉庫用途。　　第十條合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∫虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的?！　?2)交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　?3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實?！　?4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：　　(1)不按照約定支付租金達_______日的。　　(2)欠繳各項費用達_______元的?！　?3)擅自改變廠房倉庫用途的。　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的?！　?5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　〉谑粭l違約責任　　甲方違約責任　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。　　(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日?！　∫曳竭`約責任　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失?！　?2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。　　(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金?！　〉谑l不可抗力　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。　　第十三條合同爭議的解決辦法