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正文內(nèi)容

工業(yè)廠房租賃合同-14篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:39 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。  在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專用區(qū)域,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,乙方無(wú)須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金?! 〉谑鍡l賠償限制  除本合同另有約定外,對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤(rùn)的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機(jī)會(huì)損失,預(yù)期收益的損失,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失?! 〉谑鶙l租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)  與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔(dān)。  任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。  雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有?! 〉谑邨l爭(zhēng)議的解決及法律適用  凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔(dān)?! ≡谶M(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行?! ”竞贤膱?zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)?! 〉谑藯l通知送達(dá)  一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人?! ∫虍?dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達(dá)日。  一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,視為已由另一方有效收悉:  凡使用專人遞送方式提供者,實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,發(fā)送郵件之日后七 ?。?)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時(shí),但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。  第十九條保密  任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)S行畔ⅲā氨C苄畔ⅰ保?。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于: ?。?)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容; ?。?)在協(xié)議履行過(guò)程中————除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,在沒(méi)有對(duì)方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息?! 「鞣骄兄Z,在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中,任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序?! ∪绻环绞芊ㄔ褐噶睢髌被蚱渌伞⒐芾頇C(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)?! ”緱l約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效?! 〉诙畻l其他  任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由?! ∪绻緟f(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行?! ”竞贤母郊鳛榕c本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。  本合同未盡事宜,各方協(xié)商同意后,以書面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。  本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力?! ”竞贤呻p方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效?! 〖追剑? 乙方:  代表人: 代表人:  ____年__月__日工業(yè)廠房租賃合同 4  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的線材廠閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:  一、出租線材廠場(chǎng)地情況  甲方出租給乙方的場(chǎng)地坐落在萊福工地的圍墻邊,租賃建筑面積為1500平方米(按實(shí)際使用面積計(jì)算)。  二、線材廠場(chǎng)地起付日期和租賃期限  場(chǎng)地租賃自**年11月20日起,至**年4月20日止。租賃期5個(gè)月?! ∽赓U期滿,甲方有權(quán)收回出租場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租或提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出書面要求并經(jīng)甲方同意?! ∪?、租金支付方式  甲、乙雙方約定,該場(chǎng)地賃租金為每平方米人民幣6元?! 〔捎孟雀蹲饨鸷蠛笫褂梅绞?,乙方每月在使用前先付甲方一個(gè)月租金,否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議?! ∷?、其他費(fèi)用和場(chǎng)地使用要求和維修責(zé)任  租賃期間,使用該場(chǎng)地所發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 〖追桨l(fā)現(xiàn)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞時(shí),乙方需無(wú)條件維修和承擔(dān)費(fèi)用。  五、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租和歸還  乙方在租賃期間,不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,不得做與工程無(wú)關(guān)的其他用途。  租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。  六、租賃期間其他有關(guān)約定  租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?! ∽赓U期間,乙方必須做好安全防護(hù)和必要的措施,甲方有權(quán)對(duì)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的安全使用進(jìn)行監(jiān)督。乙方在租賃使用過(guò)程中發(fā)生的一切事故均由乙方負(fù)責(zé)?! ∑?、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?! “恕⒈竞贤皇剿姆?,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效?! 〕鲎夥剑?承租方:  授權(quán)代表人: 授權(quán)代表:  簽約日期:年 月 日工業(yè)廠房租賃合同 5  出租方(甲方):____________  聯(lián)系電話:____________________________  承租方(乙方):____________  聯(lián)系電話:____________________________  乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,向甲方租憑位于瀏陽(yáng)市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:  一、租房地點(diǎn)  甲方同意把________________________________________租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)?! 《?、房屋用途  乙方所租房屋為_(kāi)___________________使用。不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)?! ∪?、租期  自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止?! ∷摹⒆饨稹 ∶磕阓___________________元人民幣(大寫)____年內(nèi)租金不變?! ∥?、付款方式  乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)  基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi),稅費(fèi)?! ×?chǎng)所的維修,建設(shè)  1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方?! ?乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決?! ?租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。  七、乙方義務(wù)  按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用?! ∥唇?jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?! ”竞贤K止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。  乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無(wú)關(guān)?! “?、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施?! 【拧⑦`約責(zé)任  1:如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。  2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?! ∈⑵渌 」╇?,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)  1:有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用?! ?:有正常有水供生產(chǎn)使用  3:排污管道能正常,通暢?! ∈?、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力?! 〖追?簽章):_______________  乙方(簽章):_______________  __________年________月_____日  __________年________月_____日工業(yè)廠房租賃合同 6  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:  一、出租廠房情況  甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房類型為_(kāi)______,_______結(jié)構(gòu)?! 《?、廠房起付日期和租賃期限  廠房裝修日期_______個(gè)月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)?! S房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。  租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。  三、租金及保證金支付方式  甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_(kāi)______元?! 〉谝荒昴曜饨鸩蛔?,第二年起遞增率為3%5%?! 〖?、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?! ∷摹⑵渌M(fèi)用  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。  租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元?! ∥濉S房使用要求和維修責(zé)任  租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ∽赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響?! ∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行?! ×?、廠房轉(zhuǎn)租和歸還  乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金?! ∽赓U期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)?! ∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定  租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。  租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?! ∽赓U期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! ∽赓U期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償?! ∽赓U期間,甲方向乙方無(wú)償提供 _______門電話。如需_______門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理?! ∽赓U期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議?! ∽赓U期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)?! “恕⑵渌麠l款  租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。  租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。  可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∽赓U合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?! 」╇娋窒蚣追绞杖‰娰M(fèi)時(shí),按甲方計(jì)
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