【文章內(nèi)容簡介】 ，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∫曳叫柩b修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方?！　∑摺⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還?！　∫曳皆谕葪l件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月 向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際　　情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　“恕㈤T面返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按　　________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　【?、轉租、轉讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意 ?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。　　十、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同?！　?1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的 ?！　?4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡嘟獬贤骸　?1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉 讓給第三方的 ?！　?4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損 ，致使本合同不能繼續(xù) 履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　　(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　?二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的。　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約時間：門面房屋租賃合同7　　甲方(出租方)：身份證：乙方(出租方)：身份證：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l租賃房屋基本情況　　及附屬設施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設施完好進行確認?！　≡摲课萁ㄖ娣e共平方米?！　〉诙l租金、押金及其他費用　　該房屋租金為：元整，租賃期限：年，自年月日至年月日止。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權，甲方定價必須以當時周邊行情為準?！　∽饨鹬Ц斗绞綖椋鹤赓U合同簽訂后一次性支付年的租金?！　≡谧赓U期內(nèi)，在租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話、寬帶等一切費用由乙方自行承擔，乙方預支付給甲方電費押金貳佰元?！　〉谌龡l特別約定　　承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝潢、甲方不得干涉。乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞?！　∫曳讲坏迷谧赓U期間進行抵押、擔保等，不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。租賃期內(nèi)乙方不得轉讓、轉租或承包他人?！　〉谒臈l租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回房屋?！　〉谖鍡l本合同未盡事宜，雙方遵守相應條款，以發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或仲裁解決?！　〉诹鶙l本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追胶炞郑阂曳胶炞郑骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期。年月日門面房屋租賃合同8　　出租人(以下稱甲方)：_________　　承租人(以下稱乙方)：_________　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條商鋪基本情況　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用?！　〉诙l租期　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止?！　〉谌龡l租金和租金交納期及條件：　　租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金?！　≈Ц稌r間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。　　第四條租賃期間商鋪的修繕　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。　　第五條各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∷娰M：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　∈褂迷撋啼佭M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　〖追健⒁曳奖仨毎从嘘P稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額?！　〉诹鶙l甲方的權利、義務　　甲方有權要求乙方按期交付租金。　　甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督?！　∫曳接邢铝星樾沃粫r，甲方有權解除合同：　　(1)擅自改變商鋪的使用性質?！　?2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者?！　?4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。　　甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動?！　〖追奖仨毥o予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便?！　〉谄邨l乙方的權利、義務　　乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。　　乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件?！　∫曳綄τ谧庥玫纳啼佒挥惺褂脵?，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)?！　∫曳讲坏美蒙啼亸氖路欠ń?jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍?！　∫曳讲坏靡约追降拿x從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。　　乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。　　乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。　　第八條擔保方的權利、義務　　擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。　　乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金?！　〉诰艞l合同的變更與解除　　租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方?！　〉谑畻l續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權?！　〉谑粭l違約金和違約責任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方?！　∪粢曳酵锨纷饨餩________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。　　第十二條聲明及保證　　甲方：　　甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。　　甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〖追綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！　∫曳剑骸　∫曳綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同?！　∫曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　第十三條保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年?！　∫环竭`反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。　　第十四條不可抗力　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_、政府行為等。　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧宰兏掌餩________日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任?！　〉谑鶙l爭議的處理　　本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁?！　?2)依法向人民法院起訴?！　〉谑邨l解釋　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋?！　〉谑藯l補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達