【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決?！　∫曳竭`約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同?！　∫曳竭`約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同?！　∫曳接羞`反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?！　∫曳饺绻谝?guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)?！　∫曳饺绻诙陜?nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取?！　〉谄邨l 解決爭(zhēng)議的辦法　　在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诎藯l 其它事項(xiàng)　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追酱砣?簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：　　簽訂時(shí)間： 年 月 日農(nóng)村土地出租合同6　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫?、出租面積　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見(jiàn)下表)出租給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。　　出租土地詳細(xì)情況　　二、出租期限　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。　　三、出租價(jià)格與支付方式　　乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價(jià)為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價(jià)乘總數(shù)支付()。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當(dāng)年玉米單斤價(jià)乘總數(shù)支付()，荒坡、荒溝、路、渠等不計(jì)承包費(fèi)?！　∷摹⒅Ц稌r(shí)間　　承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日?！　∥濉⒔桓锻恋氐臅r(shí)間　　甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)?！　×?、權(quán)利和義務(wù)的特別約定　　1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。　　。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)?！　?，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯?！　?，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　。　　7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營(yíng)規(guī)模性國(guó)家補(bǔ)助由乙方享受。　　8. 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　?. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請(qǐng)退耕還林?！　?0乙方必須向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金( )元，由乙方開(kāi)戶村長(zhǎng)出面保管，承包期滿后歸還?！　?，本合同失效?！　?甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理?！　。谕葪l件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí)將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人?！　∑摺⒘鬓D(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：　　 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利?！　∫曳皆诔邪恋亟?jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利?！　〖追綉?yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)?！　?甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)?！　?除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí)，甲方不得自行收取費(fèi)用。　　 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價(jià)值?！　?承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)?！　?承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值?！　?乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益?！　?乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利?！　“?、違約責(zé)任　　、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： ?！　?. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。　　3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決?！　【拧⒔鉀Q爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟?！　∈?、生效條件　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效?！　∈弧⑵渌麠l款　　、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證?！　?，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　。山?jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)?！　〖追酱砣?簽章)： 乙方代表人(簽章)：　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：　　住址： 住址：　　簽約日期： 年 月 日農(nóng)村土地出租合同7　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的事宜，協(xié)商一致，特立以下合同：　　一、承包面積和承包金額　　出租承包面積約　　承包費(fèi)每畝每年　　二、承包期限　　從年月日開(kāi)始至年日結(jié)束，共出租承包期為 年?！　∪?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權(quán)歸乙方，甲方不得種植其它農(nóng)作物?！　∫曳皆诔邪趦?nèi)，甲方在夏秋季種植時(shí)，甲方保證乙方正常用水，打水電費(fèi)、打水人員工資按面積負(fù)擔(dān)（和本組一樣）?！　∫曳皆诘谝荒陮?shí)行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付?！　∷?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準(zhǔn)隨意挖掘，甲方不得以無(wú)故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳皆诒竞贤狡诤?，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。　　五、違約責(zé)任　　此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如一方違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方所有損失。　　甲方代表（簽字）：乙方（簽字）：　　年 月 日農(nóng)村土地出租合同8　　出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的土地使用形式，甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守?！　∫?、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________　　二、土地用途及承租形式　　、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。　?。簜€(gè)人或公司承租經(jīng)營(yíng)?！　∪?、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限　　該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止?！　∷摹⒌厣衔锏奶幹谩　≡摰厣嫌衉_______________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)。待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。　　五、承租金及交付方式　　，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元?！　?，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用?！　?。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金?！　?，不侵犯乙方的合法權(quán)益?！　?、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用?！　?，保證水、電暢通，并無(wú)償提