【文章內(nèi)容簡介】 分施工完畢并驗收后將本合同約定的租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）?！　?．甲方給予乙方 天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期），免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結(jié)束后開始計算租期和租金?！　?．免租期內(nèi)乙方裝修產(chǎn)生的所有費用（水費、電費、衛(wèi)生費等）由乙方負責，甲方不收取乙方任何其它費用?！　?．甲方最遲必須在 年 月 日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用?！　〉谌龡l：租賃合同履約保證金　　1．本合同簽定之日起三天內(nèi)，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無條件退還乙方?！　?．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權(quán)沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。　　第四條：租金標準及交付方式　　1． 元（大寫： 元）人民幣?！　?．租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內(nèi)乙方交付甲方三個月的租金共計 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金?！　〉谖鍡l：雙方就工程問題和附屬設施的約定?！　?．乙方二次裝修工程由乙方自行負責，甲方不得干預，費用由乙方自理。更改房屋結(jié)構(gòu)，要書面通知甲方。　　2．乙方有權(quán)就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經(jīng)營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣?！　?．乙方使用期間，甲方無權(quán)再使用該租賃場所（包括在該場所進行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無權(quán)干涉乙方合法使用該租賃場所?！　?．電力系統(tǒng)：甲方負責提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責；乙方根據(jù)經(jīng)營需要，負責安裝租賃場所內(nèi)的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關電纜管道的鋪設等，費用由乙方負責。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的商鋪內(nèi)安裝卡式計費電表，則必須等到乙方把商鋪做完工以后才能安裝?！　?．供水系統(tǒng)：甲方負責一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責相關費用；乙方自行負責租賃場所內(nèi)的安裝及相關費用?！　?．消防系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的消防系統(tǒng)的工程安裝及申報和辦理相關證照，并承擔相關費用。如因消防問題導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應延長乙方相應延遲時間的免租金優(yōu)惠期和租期。　　7．電梯系統(tǒng)：甲方在乙方租賃場所的中間已經(jīng)安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營業(yè)時間內(nèi)的正常使用，同時必須保證由步行街首層到乙方租賃區(qū)所在的樓層的貨梯能夠正常使用?！　?．中央空調(diào)系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝及驗收，并保證乙方所設計的每一個商鋪都有出風口，該空調(diào)系統(tǒng)的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調(diào)系統(tǒng)必須有獨立的電表?！　?．甲方負責乙方租賃區(qū)域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內(nèi)墻的粉刷?！　?0．乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)地磚的鋪設，商鋪的建造，室內(nèi)線纜、燈具、裝修的施工?！　?1．甲方保證廣場及各個通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業(yè)部分的公共附屬設施，在乙方承租期內(nèi)由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費順利使用?！　?2．甲方保證在本出租物業(yè)附屬的停車場中提供十個免費停車位供乙方使用。　　13．工程設施部分的產(chǎn)權(quán)按照誰投資誰擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內(nèi)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有?！　?4．工程設施的維修、維護按照誰擁有產(chǎn)權(quán)誰維修、維護的原則確定維修、維護的責任?！　〉诹鶙l：租賃物的交付標準　　1．甲方按本合同約定完成玻璃外墻、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防、水電等的安裝及內(nèi)外墻的粉刷，否則乙方有權(quán)拒絕接受?！　?．甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結(jié)束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權(quán)拒絕交付首期租金?！　〉谄邨l：物業(yè)管理及其費用的交納　　（單獨與物業(yè)公司簽定物業(yè)管理合同）　　第八條：廣告位的使用　　第九條：乙方權(quán)利：　　1．在合同期間，乙方享有對租賃場所的使用權(quán)，有權(quán)在租賃場地進行合法經(jīng)營活動?！　?．乙方有權(quán)以租賃場所的地址注冊新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承擔本合同乙方的一切權(quán)利和義務?！　?．乙方有權(quán)對租賃房屋及場地進行自營、聯(lián)營、租賃等各種形式的經(jīng)營活動?！　?．乙方有權(quán)對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱。　　5．乙方租賃甲方房屋及場地進行經(jīng)營活動，按照自主經(jīng)營，自負盈虧的原則進行，乙方有權(quán)決定經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)形式，動作方式等?！　?．乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋及場地進行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內(nèi)建構(gòu)商鋪、辦公室，甲方應積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣?！　?．乙方有權(quán)為乙方的商戶獨立選擇通訊、數(shù)據(jù)、視頻等服務運營商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關運營商后，甲方應積極支持配合，為相關運營商提供線路鋪設管道或鋪設線路的位置?！　?．因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權(quán)不參與甲方對外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣?！　〉谑畻l：乙方的義務：　　1．乙方在經(jīng)營合同期內(nèi)的一切債權(quán)債務及法律糾紛與甲方無關。　　2．租賃期滿而沒續(xù)約或合同解除，乙方必須在15日內(nèi)搬遷?！　?．租賃期間，乙方如將本合同約定的場所及附屬物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得甲方同意，但應通知甲方，并保證使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。　　4．承擔乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。　　第十一條：甲方權(quán)利：　　1．甲方擁有本合同約定商鋪的產(chǎn)權(quán)?！　?．甲方有權(quán)按照合同規(guī)定按時收取乙方的租金?！　〉谑l：甲方的義務：　　1．按照本合同規(guī)定，保障乙方的獨立經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動?！　?．甲方的一切債權(quán)債務及經(jīng)濟法律糾紛與乙方無關，如由于甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。　　3．租賃期間，出租場所如因工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應進行及時維修?！　?．甲方保證本租賃場所所在的中心廣場所有商鋪中，除本合同約定的租賃場所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產(chǎn)權(quán)和從其他業(yè)主手中返租回來的商鋪和房間）不得經(jīng)營和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金?！　?． 租賃期間，甲方如將本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)及附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應通知乙方，并保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務?！　?． 辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場登記許可證》所需要的甲方的相關證牌?！　?． 承擔甲方把出租物租賃給乙方所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。　　8． 周日和周末以及節(jié)假日甲方在中心廣場要為乙方免費提供促銷場地。　　第十三條：違約責任：　　1．甲方無故提前終止合同的，則甲方除將合同履約保證金退回給乙方外，還應賠償乙方的宣傳、經(jīng)營損失和室內(nèi)裝修的損失（扣除折舊），并賠償乙方壹年的租金作補償?！　?．乙方承諾如單方面無故解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設施，并賠償甲方壹年的租金作補償?！　?．乙方未按時繳付租金的，則每延期一天，乙方應按滯付租金金額的5‰向甲方支付違約金，延期超過60天的，則視為乙方提前終止本合同，按第十三條第2項規(guī)定處理。　　第十四條：合約解除和終止　　1．租賃期間，房產(chǎn)如因不可抗力的自然災害導致毀壞，本合同自然終止，互不承擔責任?！　?．甲、乙雙方在無爭議的情況下終止合同，乙方有權(quán)搬走所有屬于乙方的商品、活動貨架、設備等，并且在合同終止起拾五日內(nèi)搬走?！　?．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽定合同，明確權(quán)利和義務?！　〉谑鍡l：糾紛解決方式?！　》惨驁?zhí)行本合同而引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決時，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充，補充之協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑邨l：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即時生效。　　第十八條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，均受法律保護?！　「郊唬簶嗣鞅竞贤赓U區(qū)域的工程平面圖（租賃區(qū)域用紅線圈出，并蓋有甲乙雙方公章）?！　「郊簶嗣骷追矫赓M提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標出，并蓋有甲乙雙方公章）?！　〖追剑簒x（香港）有限公司 乙方：東莞市x投資有限公司　　甲方地址：　　乙方地址：　　甲方代表：　　乙方代表：　　電話：　　電話：　　年 月 日　　年 月 日租賃合同 篇8　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：　　第一條 房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于 ____市三茅鎮(zhèn)民主路63號 ，建筑面積 50 平方米?！　〉诙l 租賃期限　　第三條 雙