【文章內(nèi)容簡介】 　　 如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，本合同自然終止，乙方按實際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費用?！　?乙方活動期間不能影響甲方他部門正常營業(yè)和引起其他消費客人的39。投訴?！　“?、爭議解決方式　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按 主張權(quán)利方訴請人民法院裁判的方式解決。　　九、雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行?！　∈⒈緟f(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力?！　〖追胶炚拢? 乙方簽章：　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：　　日期：酒店租賃合同 篇6　　出租方：____（以下簡稱甲方）____法定地點：長沙市雨花區(qū)紅花坡路____號　　法定代表人：XX　　承租方：____（以下簡稱乙方）____注冊地址：長沙市解放東路____號　　法寶代表人：XXX　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟型酒店相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：　　第一條租賃標的及其交付　　本合同中的租賃標的為：長沙市芙蓉中路____號（現(xiàn)____賓館），包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號：長房權(quán)證雨花字第____號，房屋用途為綜合。　　乙方在取得上述租賃標的使用權(quán)后，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權(quán)的使用權(quán)：　?。?）租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)（僅限于乙方自身品牌使用）?！　。?）該樓宇正常運轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項設(shè)備（包括但不限于動力設(shè)備）及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)?！　。?）該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權(quán)。　?。?）該樓宇頂層的免費使用權(quán)（如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除，甲方不承擔責(zé)任）?！　。?）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風(fēng)機房、行政辦公室、財務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費使用權(quán)。　?。?）該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費使用權(quán)?！　。?）該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）的免費使用權(quán)（該部分于20xx年6月30日前交付）?！　『炗啽竞贤埃追阶鳛槌鲎夥较蛞曳教峁┡c該租賃期有關(guān)的規(guī)定（但不限于）各項政府行政許可、批準文件和證書的復(fù)印件：　?。?）國有土地使用證?！　。?）房屋產(chǎn)權(quán)證。　?。?）主體工程驗收證明?！　。?）主體工程消防驗收合格證?！　。?）工商營業(yè)執(zhí)照副本?！　∫陨显S可證明、批準文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。　　乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責(zé)及時辦理且承負責(zé)相關(guān)費用?！　〗桓丁　〖追皆?0xx年x月xx日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進場。　　該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）甲方應(yīng)于20xx年x月xx日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方20xx年x月xx日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金?！　∫曳浇邮辗课莺蟮乃性O(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責(zé)并承擔相關(guān)費用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅　　自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切后果與經(jīng)濟損失?！　〖自谠?0xx年x月xx日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍（即人民幣陸拾萬元整）賠償乙方?！　〉诙l租賃期限　　本合同的租賃期限為10年，自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整?！　〉谌龡l租金和其它費用　　租賃保證金　　本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費用中的最先租賃費用?！　∽饨稹　∽饨饦藴蕿槊磕暌及垡家际鞍迫f元人民幣整（￥1180000元）?！　∮嬜馄鹗既铡　‰p方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠?，則計租起始日順延。　　租金的遞增　　租金每3年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%?！　⊙b修期租金　　自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。　　租金的支付　　租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。　　稅費及票據(jù)　　甲方應(yīng)提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應(yīng)提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方?！　∨涮自O(shè)施及相關(guān)費用　　與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費與乙方無關(guān)，甲方負責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費用中扣除?！　‰娞荩阂曳街皇褂迷摌怯畹囊慌_電梯，乙方負責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。　　水電：乙方經(jīng)營中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的范圍內(nèi)按單獨安裝的水表計量（水電單價為政府定價），水電損耗為實際用量的3%；電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付?！　〕鲜鲑M用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項目的相關(guān)費用外，甲方不再收取其他費用?！　〉谒臈l甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用?！　〖追接袡?quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營，并要求乙方做到合法經(jīng)營?！　〖追浇环繒r應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔?！　『贤趦?nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承擔違約責(zé)任?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護正常經(jīng)營環(huán)境。　　甲方負責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等?！　∽赓U前期主要包括以下幾個方面：　　①甲方負責(zé)對現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除?！　、诩追截撠?zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進行隔墻?！　、奂追截撠?zé)對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進行?！　、芗追截撠?zé)對該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復(fù)?！　〖追綄υ撟赓U物實施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約?！　〉谖鍡l乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當保障乙方此項權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟損失的賠償?！　∫曳讲坏酶淖冏赓U標的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費用由乙方承擔?！　∫?