【文章內(nèi)容簡介】 紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；　　冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等；　　甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)?！　∪⒔?jīng)營利潤的支付時間、方式：　　乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤?！　∫曳娇梢杂矛F(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤?！　〉谖鍡l甲方權利義務　　一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。　　二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用?！　∪?、協(xié)議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）?！　∷?、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權終止本協(xié)議?！　∥?、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：　　乙方設立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢；　　酒店大堂設有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄；　　乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送?！　〉诹鶙l乙方權利義務　　一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品?！　《?、物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用?！　∪⒈ＷC該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。　　a）保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。　　b）協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。　　c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金?！　〉谄邨l經(jīng)營利潤分配　　委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：　　委托房屋的日經(jīng)營利潤=當日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和247。當日委托出租同類型房屋的數(shù)量　　第八條設施、設備損壞責任及費用的承擔　　一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用?！　《⒃诒緟f(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。　　三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。（詳見第十條）　　第九條甲方自用房屋有關事宜　　一、甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配?！　《?、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。　　三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用?！　〉谑畻l固定資產(chǎn)重置費（折舊費）　　自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零；第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ茫梢曳絾为氃O立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。　　第十一條爭議解決的方式　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l協(xié)議生效及其它　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效?！　《?、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議?！　∪⒈緟f(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及有關部門政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任?！　∷?、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：　　法定代表人（簽字）：　　委托代理人：　　簽訂地點：　　簽訂日期年月日法定代表人（簽字）：委托代理人：委托房屋租賃合同范本7　　委托人(甲方)：______________________ 證件類型及編號：__________________　　租賃代理機構(乙方)：________________ 備案證明編號：____________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米?！　?二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。　　第二條 房屋租賃用途　　租賃用途：___________。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。　　第三條 出租代理權限及期限　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜?！醮追睫k理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨??！醮追较蚨悇詹块T繳納稅費?！醣O(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)?！　?三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回?！　〉谒臈l 租金　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)?！　?二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________。乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　?三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________?！　〉谖鍡l 傭金及相關服務費用　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。　　第六條 押金　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉谄邨l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：　　(1)水費　　(2)電費　　(3)電話費　　(4)電視收視費　　(5)供暖費　　(6)燃氣費　　(7)物業(yè)管理費　　(8)房屋租賃稅費