【文章內容簡介】 人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　產權登記面積合同約定面積　　面積誤差比=────────────────100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議?！　〉诹鶙l付款方式及期限?！　≠I受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款　　_______________________________________________________________________________________?！　》制诟犊睢　______________________________________________________________________________________。　　其他方式　　_______________________________________________________________________________________。　　第七條買受人逾期付款的違約責任?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：　　，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。　　(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　　！　〉诎藯l交付期限。　　出賣人應當在年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　?！　??！　??！　??！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的。　　2　　3____________________________________________________________________________________?！　〉诰艞l出賣人逾期交房的違約責任?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的`特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：　　按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過__日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　_______________________________________________________________________________?！　〉谑畻l規(guī)劃、設計變更的約定?！　〗浺?guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　?2)._________________________________________________________________。 ?！　?3)._________________________________________________________________?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議?！　〉谑粭l交接?！　∩唐贩窟_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或