第三套房契稅新政策20xx年(編輯修改稿)
2025-04-05 21:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)人士指出，這是財(cái)稅領(lǐng)域亮出的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)一記“大招”，傳遞出房地產(chǎn)“去庫(kù)存”的強(qiáng)烈信號(hào)。雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新也表示，目前改善型需求占二手房市場(chǎng)約30%的份額，新政會(huì)讓二手房市場(chǎng)進(jìn)一步活躍。據(jù)計(jì)算，以一套150平方米、總價(jià)240萬(wàn)元的首套房為例，調(diào)整前需繳3%，%，省了一半。若購(gòu)買(mǎi)的是二套房，以一套80平方米(90平方米以下)、總價(jià)120萬(wàn)元的房子為例，調(diào)整前需繳納3%，調(diào)整后只需1%。調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知新政：二套房契稅大幅降低目前，在合肥，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，面積不管是90 平方米以下還是90 平方米以上的，均按4%征收契稅。而下周一實(shí)行的新規(guī)，則均大幅降低。新規(guī)顯示：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90 平方米及以下的，減按1%的`稅率征收契稅。面積為90 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！倍槍?duì)首套房，契稅政策也有所變化，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積90平方米以下，與之前一樣，契稅仍按1%稅率征收。而90 平方米以上的，無(wú)論是否大于144 平方米，%征收，而之前144 平方米以上的要按4%征收，90~144平方米的也要按2%征收。住房滿2 年都免營(yíng)業(yè)稅去年3 月，財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)文，將普通住宅的營(yíng)業(yè)稅免征由“5 年”改為“2 年”，不過(guò)針對(duì)非普通住宅仍有規(guī)定：“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2 年以上(含2 年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減
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