【文章內(nèi)容簡介】 筑面積計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）?！　≡撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）?！　≡撋唐贩堪凑仗子媰r，總房價款為_________元人民幣（大寫）?！　。ǘ┏鲑u人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款：　　1．一次性付款?！　?．分期付款?！　?．貸款方式付款。　　4．其他方式。　　認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付?！　〉谒臈l認(rèn)購定金　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　≌J(rèn)購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）?！　〉谖鍡l認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　〉诹鶙l認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。　　第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金?！　〉诎藯l該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）　　第九條其他約定　　_________?！　〉谑畻l本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價款?！　〉谑粭l本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑l本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力?！　〕鲑u人（簽章）：_________認(rèn)購人（簽章）：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________商品房認(rèn)購合同8　　合同編號：_______　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：__________________________________________________　　注冊地址：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼： _______________________________________________　　委托代理人：____________________ 地址：_________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________　　委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________　　注冊地址：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：________________________________________________　　買受人：__________________________________________________　　姓名：___________國籍：_____________　　_____________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________　　姓名：_________國籍：________________　　_____________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 電話：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。為_____________?！　≡摰貕K土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為________________。　　 第二條商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為________________　　第三條買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第____________________號房?！　≡撋唐贩康挠猛緸開______，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層?！　≡撋唐贩筷柵_是?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）?！　〉谒臈l計價方式與價款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：　　1．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。　　2．按建筑面積計算，該商品房單價為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　?．按套（單元）計算，該商品房總價款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。　　4．______________________________________________________________　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：　　1．雙方自行約定：　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　　（3）____________________________________________________________；　　（4）____________________________________________________________?！　?．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　√變?nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積100％　　因設(shè)計變更造成面積差異．雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3％）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款；　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積100％　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诹鶙l付款方式及期限　　買受人按下列第___種方式按期付款：　　1．一次性付款 _________________________________________________。　　2．分期付款 ___________________________________________________?！　?．其他方式 ___________________________________________________?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。　　2．____________________________________________________________。　　第八條交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表?！　?．該商品房取得面積實測技術(shù)報告書?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！　?．____________________________________________________________?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日