【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 土地局勘測(cè)認(rèn)可，并辦理招、拍、掛土地中心報(bào)批手續(xù)后，一次性付清合同實(shí)際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！　?三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：　　雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱(chēng)注冊(cè)和法人。　　雙方申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院和土地勘測(cè)院測(cè)量轉(zhuǎn)讓土地，劃紅線(xiàn)定坐標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)。　　雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請(qǐng)招、拍、掛拍賣(mài)中心報(bào)批?！　?四)在雙方申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓變更時(shí)起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報(bào)有關(guān)部門(mén)變更名稱(chēng)和法人?！　『贤缴?，手續(xù)變更后，甲方原有的債權(quán)、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無(wú)關(guān)聯(lián)。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓合同8　　本合同雙方當(dāng)事人：　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 高 朗管____區(qū)荔枝根一隊(duì) 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：甲方現(xiàn)有位于 春江大道鳳XX 的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為　　字第 號(hào)，　　土地面積 840 平方米，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為 商住 用地，土地使用權(quán)年限自________年____月____日止。規(guī)劃用地許可證編號(hào)公號(hào)066 。　　甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。　　第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹(shù)木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。　　第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì) 給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì) 伍萬(wàn)整 元，在________年____月____日交納，甲方將上述土地通過(guò)國(guó)土掛牌拍賣(mài)獲得使用權(quán)后過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)?！　〉谒臈l：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國(guó)土資源行政主管部門(mén)交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過(guò)程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無(wú)條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l：因土地問(wèn)題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴?！　〉谄邨l：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。　　甲方： 乙方：　　________年____月____日________年____月____日　　見(jiàn)證人：　　________年____月____日土地轉(zhuǎn)讓合同9　　甲方(賣(mài)方)：　　注冊(cè)地址：　　郵編：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)：　　乙方(買(mǎi)方)：　　地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)：　　委托代理人：　　身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)廠(chǎng)房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條廠(chǎng)房的項(xiàng)目名稱(chēng)及土地狀況　　本廠(chǎng)房項(xiàng)目暫定名： ，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為 ，土地面積為： 平方米，用途為工業(yè)用地、使用年限至 年 月 日止?！　〉诙l乙方所購(gòu)廠(chǎng)房的基本情況　　?！　、?本廠(chǎng)房座落為：區(qū)(縣)　?、?本廠(chǎng)房座落為：區(qū)(縣)　　⑶.本廠(chǎng)房座落為：區(qū)(縣)　　?！　〉谌龡l購(gòu)房?jī)r(jià)款　　(大寫(xiě)：元整)?！　　　〉谒臈l付款方式及期限。　　乙方按下列第 種方式按期付款：　?。骸　、?乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元?！　、?余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付?！　　　、?簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元?！　、?前，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元。　?、?符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的 %即 元?！　、?甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書(shū) 日前，乙方付款致總價(jià)款的 %?！　、?余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。　?。骸　、?簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元?！　、? 前，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元?！　、?余款乙方向銀行貸款支付。　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理?！　≡诜课萁桓稌r(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)?！　〉诹鶙l交房期限及交付條件　　，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將廠(chǎng)房交付乙方使用?！　。追綉?yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠(chǎng)房交付乙方使用?！　。骸　、?于 年 月 日前通水?！　、?于 年 月 日前通電?！　?、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明　?、?外墻：。⑵.內(nèi)墻：。⑶.頂棚：。⑷.地面：。⑸.門(mén)窗：。⑹.衛(wèi)生間：。⑺.電梯：。⑻.水：。⑼.電：?！　〉谄邨l甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾?！　〖追奖ＷC銷(xiāo)售的廠(chǎng)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠(chǎng)房沒(méi)有銷(xiāo)售給除乙方以外的其他人，保證該廠(chǎng)房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況?！　〉诎藯l關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定　　 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心?！　。曳綉?yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書(shū)，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買(mǎi)賣(mài)合同，④提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助?！　〉诰艞l本廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)?！　〉谑畻l乙方在使用期間不得擅自改變本廠(chǎng)房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〖追讲坏蒙米愿淖儽卷?xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途?！　〉谑粭l在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米月?！　〉谑l電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi))，按 元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。　　第十三條合同擔(dān)?！　。曳街Ц兜目們r(jià)款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保?！　?，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還?！　。率挂曳讲荒苋〉梅课莓a(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：　　⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的?！　、?在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的?！　、?簽訂本合同前后，