【文章內容簡介】 攤、水表須另加計數(shù)的6%作為級差損耗分攤，相關單價均按所屬整棟大廈電力、上水部門出具的賬單單價)，按有關部門(機構)的規(guī)定/開具的賬單或甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清，相關違約責任等同租金?！　。芯€電話或有線電視或網絡線路的開戶申請和使用費用由乙方自行負責并承擔。乙方若根據(jù)經營確需申請水、電新裝、增加、擴容的，應經甲方同意，甲方應提供必要的協(xié)助，但不負責相關手續(xù)的申辦及不承擔由此產生的所有費用和任何損失?！　?. 租賃期限內，乙方應自費負責經營所需之消防、環(huán)保、衛(wèi)生、質檢等的申請和驗收合格，簽定本合同前乙方已對承租房屋現(xiàn)況了解清楚?！　〉诹鶙l 房屋的裝修和維修　　，甲方應保證該房屋處于良好的、可使用狀態(tài)。乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施?！　?，應提前十天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。租賃期限內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非因乙方不當使用所致)，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日內進行維修?！　?，致使該房屋或其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時維修至良好、正?？墒褂脿顟B(tài)。超過合理期限乙方仍不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。　　，在不影響、不破壞房屋主體結構或承重的前提下，對該房屋進行必要的裝修裝潢、設備添置，但其裝修、設計、施工方案及相關圖紙須征得甲方同意。需經有關部門審批和(或)有關相鄰人、利害關系人同意的，由乙方報請有關部門審批通過和(或)獲得有關相鄰人、利害關系人同意后方可進行，所有相關費用由乙方承擔。　　，乙方可根據(jù)經營需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墻)張貼、懸掛或以其他方式設立店招、廣告、標語、告示、指示牌等物品，但其具體位置、方案(包括材質、承重和立體尺寸)或圖紙應事先獲得甲方、有關相鄰方或利害關系人的書面同意，按規(guī)定需報請有關部門審批的，由乙方自行負責報批通過并承擔所有相關費用?！　?. 因乙方或相鄰關系或相鄰關系的其他承租方的原因，給對方或自身在裝修裝璜、設備添置(含廣告招牌、防水、光照、噪音、排污、排煙)造成侵權或損失的，甲方可協(xié)助協(xié)商解決，但責任與甲方無關。　　第七條 甲方的權利與義務　　，乙方接收甲方該房屋的行為視為乙方對于該房屋處于符合乙方租賃目的和本合同約定狀態(tài)的最終確認?！　。追綉鶕?jù)乙方的要求，提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的應當由甲方提供的各項文件?！　?。　　，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何約定而須負之責任的權利?！　。炔粯嫵杉追椒艞壸肪恳曳饺魏纬掷m(xù)、也不在任何方面減免或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違反行為的權利和補救?！　。缫曳讲荒苋媲疫m當?shù)匕醇s完成向甲方返還該房屋及其附屬設施，甲方有權選擇適用下列任一措施或并列使用：　　(1)要求乙方每逾期一日支付相當于當年日租金標準2倍的房屋使用費和違約金予甲方　　(2)于任何時間直接進入并占有該房屋，該房屋內乙方留存的任何物品(包括：裝修裝潢、廣告招牌、消防/環(huán)保設施、水、電、通訊自添/新增表具管線及相關設計施工費用等固定添附)均被視為乙方自動放棄，無償?shù)貧w甲方所有/過戶轉讓給甲方，甲方有權自行處置，且無須對乙方承擔任何保管、補償或賠償責任?！　。舭l(fā)現(xiàn)乙方有違反國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的活動，甲方有權向乙方發(fā)出限期整改通知書，乙方須及時進行整改?！　??！　〉诎藯l 乙方的權利與義務　　。乙方應促使繼承人、雇員、代理人、承建商、顧客、客戶和其他任何與乙方有關的人士(以下統(tǒng)稱“該等人士”)信守本合同中乙方的相關義務和責任。該等人士的行為造成甲方損失的，應由乙方向甲方承擔連帶賠償責任?！　?，乙方應向政府有關部門取得所有規(guī)定的證照。乙方須確保該等證照在租賃期限內完全有效，同時在各方面均符合該等證照的規(guī)定?！　。追綍嫱馔?，乙方不得以任何理由抵扣其應向甲方支付的租金和其他各項應付費用?！　?，由乙方負責?！　。绨l(fā)生保險事故，且該保險事故的發(fā)生可歸責于乙方或者如本合同第八條第1款所稱的與乙方有關的“該等人士”，則乙方應承擔甲方向保險公司所支付的該對應部分的全部保費?！　?。　　，乙方須在3天內僅限將添置的可拆動的動產部分自行拆除和搬離所有乙方動產物品并向甲方返還該房屋，返還的該房屋及其附屬設施應當完好并符合日常狀態(tài)，如有損壞應事先修復或給予甲方相應的經濟賠償。房屋返還甲方時，甲、乙雙方