【文章內(nèi)容簡介】 改擴(kuò)建及租金支付　　 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)__________年的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建?！　?。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為__________年的房屋租金?！　?改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。　　，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米，在改擴(kuò)建完成后__________年內(nèi)全部歸乙方使用。　　第三章 租賃期限　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算?！　?，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，乙方無需再向甲方支付租金?！　。竞贤慨a(chǎn)全部歸屬于甲方。　　 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。　　第四章 稅收及費(fèi)用　　 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付?！　?乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。　　第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任　　 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。　　 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。　　 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。　　 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。　　 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提?！　?在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三（3）個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提?！　?在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)?！　?乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）?！　?乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)村放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。　　第六章 合同提前終止　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同?！　　⑺疄?zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延?！　?在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用?！　〉谄哒?違約責(zé)任　　 ，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金?！　?甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金?！　?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金?！　〉诎苏?爭(zhēng)議解決方式　　 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議?！　〉诰耪?合同生效及其它　　 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分?！　?本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。　　 本合同自雙方簽字之日起生效?！　?本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________　　__________年_______月______日__________年_______月______日農(nóng)村租房合同9　　出租方(以下簡稱甲方)：_____　　承租方(以下簡稱乙方)：_____　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況。　　，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用?！　。篲_____________________________ 。　　第二條房屋用途?！　??！　?，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋?！　〉谌龡l租賃期限?！　?。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。　　，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。　　第四條租金?！　?，計(jì)人民幣(大寫)__________，交納方式為__付?！　　Ｏ雀逗笥?。　　。　　第五條付款方式。　　，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。　　第六條交付房屋期限。　　，將該房屋交付給乙方。　　第七條房屋“押一付三”　　，甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電等費(fèi)用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金?！　?。三個(gè)月后按合同第四條執(zhí)行?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　，違約方須賠償給對(duì)方違約金，違約金為租金的20%，為元　　第九條身份證明　　，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或公安局人員核實(shí)及調(diào)查，退房時(shí)歸還?！　〉谑畻l租房有關(guān)　　。按時(shí)交納水、電、寬帶等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)?！　?一)甲方為乙方提供物品如下：　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為：_____噸?！　?2)電表現(xiàn)為：_____度?！　〉谑粭l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。　　。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失?！　〉谑l免責(zé)條款　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑龡l爭(zhēng)議解決的方式　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)卮寰游瘯?huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向人民法院起訴?！　〉谑臈l其他約定事宜　　第十五條協(xié)商補(bǔ)充　　，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　?，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日