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正文內(nèi)容

具有法律效應(yīng)的租房合同書(編輯修改稿)

2025-04-05 21:09 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)協(xié)議如何寫才有效呢? 婚期財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容1:明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍。 婚前財(cái)產(chǎn)一般是指男女雙方婚前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),包括私有房產(chǎn)、存款、家具、電器、有價(jià)證券(股票、債券等)、文物、圖書資料、林木、牲畜以及個(gè)人所有的股份、生產(chǎn)資料等等。 當(dāng)事人不應(yīng)該將不屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)列入婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定的范疇,如有的當(dāng)事人要求將父母名下的房產(chǎn)或公有住房等作為約定內(nèi)容這是不妥當(dāng)?shù)摹? 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容2:男女雙方意思表示一致。 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定的內(nèi)容必須真實(shí)合法,公平合理,并且當(dāng)事人雙方必須完全自愿。 如一方被脅迫而簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,是無效協(xié)議。 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容3:雙方不得惡意串通,訂立損害國家、集體或第三人利益的協(xié)議。 雙方對婚前財(cái)產(chǎn)的約定不得損害第三人或者國家和集體的利益,如果雙方簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議損害了第三人、集體和國家的利益,該協(xié)議屬于無效協(xié)議,公證處不會(huì)公證,法院也不會(huì)支持雙方的要求。 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容4:新人們簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須公證嗎? 很多人認(rèn)為,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證,如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效,其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。 我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證。 也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致,協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定,那么,只要雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議,該書面協(xié)議無論是否做了公證,均具有法律效力。 只是,經(jīng)過公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在力上更高。 婚前協(xié)議怎樣寫才有效? 一、基本案情 小強(qiáng)和小麗戀愛兩年多了,準(zhǔn)備結(jié)婚,但雙方各自都有財(cái)產(chǎn),達(dá)成協(xié)議:婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,婚后的財(cái)產(chǎn)也是給各自所有,個(gè)人的債務(wù)歸個(gè)人承擔(dān)。 20**年10月,小強(qiáng)為結(jié)婚購買房屋一套,產(chǎn)權(quán)人登記為小強(qiáng)一人的名字。 20**年5月,雙方辦理了結(jié)婚登記,婚后,雙方因孩子問題和老人贍養(yǎng)產(chǎn)生糾紛,反復(fù)協(xié)商無果,小麗遂于20**年3月起訴至法院。 二、審理結(jié)果 法院依法受理案件,因涉及雙方隱私,法院依法決定不公開開庭審理。 在審理中,小麗拿出了雙方的婚前協(xié)議,該協(xié)議明確了雙方的財(cái)產(chǎn)與債務(wù)承擔(dān),但同時(shí)協(xié)議中有涉及人身權(quán)利的約定,在庭上,雙方為協(xié)議的效力問題展開了激烈的辯論。 最終,法院認(rèn)定,雙方婚前所簽訂的協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,協(xié)議依法成立,涉及雙方財(cái)產(chǎn)與債務(wù)條款合法有效,但涉及人身權(quán)利的部分約定無效,法院判決雙方離婚,并根據(jù)協(xié)議的約定及財(cái)產(chǎn)的狀況依法進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)的分割,小強(qiáng)和小麗的合法權(quán)益分別得到了很好的保障。 三、簽署婚前協(xié)議要點(diǎn) :婚前協(xié)議屬于合同一種,需要符合法定的要件才能生效,因此,在簽訂婚前協(xié)議時(shí)需要注意對于人身權(quán)利的限制和約束的約定,以免影響協(xié)議的效力。 :很多人簽訂婚前協(xié)議時(shí)常常會(huì)非常簡單,但是在實(shí)際中,婚姻關(guān)系涉及各個(gè)方面的問題,如果沒有詳細(xì)的約定,容易造成很多的麻煩和訴累,即使法院也無法明確認(rèn)定。 因此,建議需要簽訂婚前協(xié)議的人,最好是委托專業(yè)的律師起草詳細(xì)的文本,以免出現(xiàn)簽了也等于白簽的情況,不能實(shí)際解決問題。 在婚姻法律關(guān)系中,協(xié)議約定優(yōu)先于法律規(guī)定,即約定高于法定。 但是,實(shí)際生活當(dāng)中,很多人礙于情感或其他因素的考慮,不愿意簽訂婚前協(xié)議,往往因此導(dǎo)致在后續(xù)的事務(wù)處理中,產(chǎn)生更大的糾紛。 論具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同書 論具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同書 根據(jù)我國《合同法》第185條的規(guī)定,所謂贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受的合同。因贈(zèng)與合同特別是不附義務(wù)的贈(zèng)與,受贈(zèng)人處于純受益的狀態(tài),故法律賦予贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,《合同法》第186條第一款即明確規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。,但隨即增加了但書條款,對行使撤銷權(quán)進(jìn)行了相應(yīng)的限制,該條第二款規(guī)定:具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。,即該款規(guī)定的贈(zèng)與合同不得撤銷。 對于不可撤銷的贈(zèng)與合同中,經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不難理解,對于社會(huì)公益的爭議亦不大,因?yàn)閷τ谠擃惡贤梢哉业较鄳?yīng)的判例或者依據(jù)文理解釋得出答案。法律既然規(guī)定社會(huì)公益與道德義務(wù)性質(zhì)兩中并列,那么必然存在著具有社會(huì)一般評價(jià)的道德義務(wù)但又非公益,但對于具有道德義務(wù)由非公益性質(zhì)怎么理解法律及司法解釋中均沒有給出明確的答案,用一般的文理解釋亦不易得出答案,因?yàn)樗^的道德隨著時(shí)代的變遷意義亦在不斷變化。根據(jù)詞典中的解釋,所謂道德義務(wù)簡稱義務(wù),是指個(gè)人對他人、集體、社會(huì)應(yīng)盡的道德責(zé)任。大致包括對他人和對社會(huì)兩大類:前者是對自己的家庭、親屬、朋友、同事等應(yīng)盡的責(zé)任,后者是對祖國、民族、集體等應(yīng)盡的責(zé)任。是人們基于對他人和社會(huì)利益的理解,在內(nèi)心信念的引導(dǎo)下自覺履行的責(zé)任。那么道德責(zé)任應(yīng)該如何理解呢?詞典上的解釋是:人們對自己行為的過失及其不良后果在道義上應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在社會(huì)生活中,人們對自己的行為具有一定的選擇自由,因此必須承擔(dān)相應(yīng)的??隙ㄈ说男袨榈氖沁M(jìn)行道德評價(jià)的前提。將前述兩個(gè)詞合并在一起表達(dá)應(yīng)該
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