關(guān)于廠房租賃的合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)?！ ≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任?！ ∫曳阶赓U該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目?！ 〉谌龡l租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！ 〉谒臈l租金及押金 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！ ≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！ ∽饨饦?biāo)準(zhǔn)： 自年月日至年月日，月租金為人民幣_(tái)___________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）?！ ≈Ц斗绞剑海ìF(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬） 各期租金支付日期： 租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推?！ 〖追酵鈴募滓译p方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金?！ 〖追綉?yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票?！ 『贤饨馂楹悆r(jià)。 押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！ 〉谖鍡l其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： ?。?）水費(fèi)； ?。?）電費(fèi)； ?。?）電話費(fèi)； ?。?）電視收視費(fèi)； ?。?）供暖費(fèi)； ?。?）燃?xì)赓M(fèi)； ?。?）物業(yè)管理費(fèi)； ?。?）廠房租賃稅費(fèi)； （9）衛(wèi)生費(fèi)； ?。?0）上網(wǎng)費(fèi)； ?。?1）車位費(fèi)； ?。?2）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)； ?。?3）其他費(fèi)用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條廠房的交付與返還 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金?！ ∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1