【文章內(nèi)容簡介】 約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。　　第七條免責條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　?．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉诎藯l爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案?！　〕鲎夥剑海ㄉw章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）　　委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）廠房出租合同 篇4　　一、審查承租方與出租方的基本情況　　對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：　?、僮赓U場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。　?、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等?！　Τ凶夥街饕獞?yīng)了解的內(nèi)容有：　?、俜傻匚弧！　、诮?jīng)營范圍?！　、凵鐣抛u?！　、茇攧?wù)情況?！　、萋募s能力即資金問題?！　∩鲜鰞?nèi)容是雙方基本情況的指標，應(yīng)認真分析和判斷。　　二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款　?。ㄒ唬┳饨稹　∶鞔_約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實行按季支付制?！　∶鞔_約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同?！　〖s定出租方在租賃期間不得擅自提高租金?！　。ǘ┫嚓P(guān)日常費用　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的39。水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定?！　∪⒆赓U合同之維修責任條款　　為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營?！　〕鲎夥綉?yīng)負責租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除?！　∷?、租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等?！　∥?、租賃合同之押金條款　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額?！　×?、其他事項　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。廠房出租合同 篇5　　出租方： (下稱甲方)　　承租方： (下稱乙方)　　經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將環(huán)市北路64號建設(shè)機械土石方工程公司車場內(nèi)修理車間及車間面前空地即東至西現(xiàn)上車臺為界的混凝土土地面為線，共約800平方米場地租給乙方使用。為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：　　一、租賃期限：從20xx 年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年?！　《⒆饨鸷凸芾碣M：?！　∪?、租金管理費的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費方可使用，下年的租金及管理費于該年12月底前交清，以后每年如此?！　∷?、雙方責任　　(一)甲方責任　　甲方按現(xiàn)狀設(shè)施、場地交給乙方和原車間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用?！　”O(jiān)督管理整車場使用，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營工作。　　(二)乙方責任　　l、乙方在使用范圍內(nèi)，施工時不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu)?！　∝撠熥赓U屬乙方使用的水電費?！　∫闯Ｒ?guī)汽車修理廠條件經(jīng)營，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)齊備?！　≡谑褂梅秶?，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責任由乙方負責，人為造成甲方財產(chǎn)損失的由乙方負責賠償給甲方?！　『贤跐M后，乙方有權(quán)自行處理原置可動財產(chǎn)，不可動部分(含圍墻、房屋、天棚等)無償留給甲方使用?！　∥?、違約責任　　l、在履行合同期間內(nèi)，單方不得以任何理由和任何方式索回車間及場地或轉(zhuǎn)租他人，不得提