關(guān)于印發(fā)宣城市市區(qū)住宅物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見的通知(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 紅古區(qū)除外)持有三級物業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！短m州市物業(yè)管理條例》(20XX年12月30日蘭州市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會二十八次會議通過，20XX年4月1日甘肅省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議批準(zhǔn))規(guī)定，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)督。城市社區(qū)、農(nóng)村村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理的相關(guān)工作。市政府《關(guān)于強(qiáng)化物業(yè)屬地管理推進(jìn)重心下移的實施意見》(蘭政發(fā)〔20XX〕162號)要求，建立統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)、條塊融合、綜合協(xié)調(diào)的全時段、網(wǎng)格化物業(yè)管理體制，將物業(yè)管理工作納入縣區(qū)政府、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社會綜合管理體系建設(shè)，彌補(bǔ)歷史欠賬，創(chuàng)新管理模式，推進(jìn)重心下移，規(guī)范管理行為，及時化解物業(yè)管理領(lǐng)域矛盾問題。 二、具體辦法 根據(jù)國務(wù)院和省政府有關(guān)規(guī)定，為了建立全市物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)管理長效機(jī)制，充分發(fā)揮區(qū)價格主管部門的管理和監(jiān)督職能，充分發(fā)揮街道社區(qū)對業(yè)主委員會、業(yè)主代表和物業(yè)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督作用，市政府決定，向近郊四區(qū)(城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū))適當(dāng)下放物業(yè)收費的管理職能，適當(dāng)提高物業(yè)企業(yè)申報物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的條件，具體辦法如下： (一)已成立了業(yè)主委員會的小區(qū)。街道和社區(qū)負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，監(jiān)督收費標(biāo)準(zhǔn)的形成是否公開、透明，服務(wù)內(nèi)容是否到位。《物業(yè)服務(wù)合同》(復(fù)印件)報市、區(qū)價格主管部門作為資料備查。 (二)未成立業(yè)主委員會(含前期物業(yè))的小區(qū)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，實行區(qū)級初審、市級核定。 、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容是否符合相關(guān)規(guī)定，提供的材料是否齊全，并提出具體初審意見。 (物業(yè)管理辦公室)負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主或業(yè)主代表與物業(yè)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、開發(fā)企業(yè)與物業(yè)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》是否合法合規(guī)，是否公開透明，并提出是否同
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