【文章內(nèi)容簡介】 支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金?！　〉谑畻l 稅費承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：　?。?）營業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護稅；　?。?）教育費附加；　　（4）印花稅；　　（5）個人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　?。?）土地使用費?！　。?）提前還款短期貸款利息；　?。?0）提前還款罰息?！　≠I方需付稅費：　　（11）印花稅；　　（12）契稅；　?。?3）產(chǎn)權(quán)登記費；　?。?4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　?。?5）《房地產(chǎn)證》貼花；　　（16）抵押登記費；　　（17）借款（抵押）合同公證費；　　（18）授權(quán)委托公證費?！　∑渌M用：　　（19）權(quán)籍調(diào)查費；　?。?0）房地產(chǎn)買賣合同公證費；　?。?1）評估費；　?。?2）律師費；　?。?3）保險費；　?。?4）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付。　　上述________________________項由買方支付。　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　2．買賣雙方同意由方繳納?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。　　第十一條 房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　3．________________________?！　〉谑l 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l 附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。　　第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。　　第十五條 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?！　〉谑鶙l 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑邨l 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑藯l 合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑艞l 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴?！　〉诙畻l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉诙粭l 送達　　當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉诙l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　≠u方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________　　賣方代理人（簽章）：_____