二手房交易合同模板匯編5篇(編輯修改稿)
2025-04-05 13:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 家公證機關 公證處公證?！ ”竞贤皇? 份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份?！ ”竞贤l(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。二手房交易合同 篇3 買方（受讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱甲方） 賣方（轉讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱乙方） 地 址 ： 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同?！ ∫?、 房屋具體情況： 1。 位置： 區(qū) 2。房屋套型 ，建筑面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。 3。該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬 千 百 拾 元整（小寫 元） 二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。 《房屋所有權證》書證號： 三、 房屋四界： 東： 西： 南： 北： 四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫 元）（ 小寫元），第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時（或者辦理產(chǎn)權公證時）甲方再付給乙方（大寫 元）（小寫元），第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清，計人民幣（大寫 元（小寫 元），此合同圓滿結束。 五、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。 六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金?！ ∑?、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金?！ “?、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效?！ 【?、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內(nèi)設施齊全完好無損?！ ∈?其他決定事項： 1。 2?！ ?。 4?！ ??！ 〖追胶炞?、蓋手?。骸 ∫曳胶炞?、蓋手?。骸 『灦〞r間： 年 月 日二手房交易合同 篇4 一、二手房交易中的陰陽合同是什么 所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的。對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款。另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅?！ 《?、二手房交易中簽訂陰陽合同有什么風險 對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當事人來說，這種做法有違法、犯罪的嫌疑?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，偷稅數(shù)額占應納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的構成偷稅罪?！ τ谫彿咳藖碚f，二手房交易中不如實申報成交價，將導致購房人以后再轉讓該房產(chǎn)時的稅賦可能大幅增加。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬
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