【文章內容簡介】 本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協議?！　〉诰艞l 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付?！　〉谑粭l 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協議》規(guī)定及實際實施情況辦理?！　〉诹?某某辦公樓使用　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用?！　〉谑龡l 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。　　第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分。乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任?！　〉谑鍡l 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施。如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用?！　〉谑鶙l 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途?！　〉谑邨l 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用?！　〉谑藯l 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理?！　〉谑艞l 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回?！　〉诙畻l 某某辦公樓辦公租賃合同 篇5　　甲方（出租人）：___________　　乙方（承租人）：___________　　根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的39。規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同?！　『贤瑑热萑缦拢骸　〉谝粭l 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米?！　〉诙l 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費?！　〉谌龡l 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金?！　〉谒臈l 甲方給乙方結算費時，該當出具憑證?！　〉谖鍡l 甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用，并保證合適國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)?！　〉诹鶙l 甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權做用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用?！　〉诎藯l 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。合適有關法律法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞合同終止時，乙方該當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效辦法：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）?！　〉谑畻l 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔?！　〉谑粭l 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議?！　”竞贤行趦?，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議?！　〉谑l 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。ㄈ┮曳教崆叭齻€月通知甲方解除合同?！　〗獬贤瑫r，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。　?。ㄋ模┘追教崆叭齻€月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方?！　〉谑龡l 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：　?。ㄒ唬┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準，乙方私行改變出租房屋用途的；　?。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備寬重損壞的；　　（三