【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金?！　〉谑臈l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追剑ê炚拢阂曳剑ê炚拢骸　『灱s日期：租賃工廠合同7　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　企業(yè)名稱：　　法人代表：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　代理人：　　電話：　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事項(xiàng)，訂立本合同，雙方共同遵守?！　∫?、租賃標(biāo)的　　房屋類型：廠房（磚混結(jié)構(gòu)）　　位置：上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號(hào)1幢　　建筑面積： 平方米　　二、租賃用途　　乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用?！　∫曳揭蛏a(chǎn)需要房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)和裝修，必須經(jīng)甲方的同意后，方可進(jìn)行?！　∪⒆赓U期限　　該房屋租賃期為 年，自 至 止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，須在本租賃合同期滿二個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　∷摹⒆饨稹　≡摲课莸脑伦饨馂?元，年租金為 元整?！　∠戎Ц蹲饨鸷笫褂?，每次支付半年的租金。即 元整。　　乙方不能按約定支付租金，甲方有權(quán)收回房屋?！　∥濉㈦p方的權(quán)利和責(zé)任　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有勸應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如土地租金、房產(chǎn)稅等?！　∽赓U期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用，并保證水、電（總?cè)萘繛?）暢通，供乙方使用。　　租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營?！　∫曳奖仨毎醇s定及時(shí)支付房租?！　∫曳讲坏美米赓U房從事違法活動(dòng)?！　∽赓U期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)（含 的增容費(fèi)用，每月為1320元）等正常經(jīng)營性費(fèi)用?！　×?、其他約不定期事項(xiàng)　　因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無法履行時(shí)，可提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租?！　∽赓U期內(nèi)，因政府或上級(jí)主管部門要求對(duì)房屋拆遷時(shí)，則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關(guān)部門給予的賠償費(fèi)。甲方退還乙方的房租?！　∽赓U期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預(yù)付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進(jìn)行的裝修、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、搬運(yùn)期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償，同時(shí)按年租金的30%支付給乙方作為違約金?！　∑摺⒈竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)從所在地法院起訴。　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　〖追剑ㄉw章）： 乙方（蓋章）：　　代表簽字：代表簽字：　　簽約日期：簽約日期：租賃工廠合同8　　甲方：　　乙方：　　為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢(shì)，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書?！　∫?、出租方式　　甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營?！　∫曳胶戏ā⒂行?、有效經(jīng)營工廠。　　二、出租期限　　出租期為 年，自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同?！　∪?、合同事宜　　 廠的經(jīng)營權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營的證照）給乙方經(jīng)營使用。　　、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營工廠?！　?. 工廠年租金 萬元／年（大寫 萬元）。　?。褐鹉赀M(jìn)行結(jié)算　?、疟竞贤炗喓笠曳皆谄呷諆?nèi)給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的`發(fā)票?！　、葡乱荒甓茸饨?，在租期年滿一年前七日內(nèi)給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。　　，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　?！　?、合規(guī)，并提出整改意見。若乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。　　，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員?！　?、用水的正常供應(yīng)?！　?。　　，與乙方無關(guān)?！　。c乙方無關(guān)。　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　，乙方對(duì) 廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，并依法經(jīng)營?！　? 廠在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)辦理 廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，甲方積極配合。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！　。曳讲坏蒙暾?qǐng)工廠解散或破產(chǎn)。　　，乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，不允許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作?！　?，乙方不得處臵工廠的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的所有損失。　　，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時(shí)應(yīng)對(duì)工廠機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢修，達(dá)到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，乙方應(yīng)對(duì)甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。　　，于甲方無關(guān)?！　。c甲方無關(guān)。　　，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租?！　?，乙方不得將工廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任?！　。?fù)責(zé)廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無關(guān)，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。　　，生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)排污費(fèi)用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。　　六、其他事宜　　，甲乙雙方自覺接受并積極配合技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查?！　?、防盜、防火及人身安全等全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，非因甲方過錯(cuò)引起的一切安全責(zé)任概由乙方承擔(dān)。　　，乙方購臵的設(shè)備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設(shè)備和不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿后　　不再續(xù)簽時(shí)乙方自行處理?！　?，乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如：原料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水、電等經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　。缬鰢抑卮笳叩恼{(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應(yīng)按時(shí)長(zhǎng)及時(shí)退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任?！　∑?、違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟?！　“?、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定?！　【?、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為20xx年6月 日至20xx年6月 日?！　「剑骸　　　　　〖追剑?乙方：　　甲方法人代表： 乙方法人代表：　　甲方委托代理人：乙方委托代理人：租賃工廠合同9　　出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)　　為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條、租賃標(biāo)的及用途　　甲方將位于葛佰村四隊(duì)的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用?！　〉诙l、租賃期限　　兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止?！　〉谌龡l、租金交納和房屋維修　　經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個(gè)月內(nèi)交清剩余的50%?！　〖追綄?duì)出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源。　　出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時(shí)修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l、租賃雙方的變更　　如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本《合同》對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课蓓氃谌齻€(gè)月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳叫枰c第三人更換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l、違約責(zé)任　　甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方?！　〖追轿绰男械谌龡l、約定的有關(guān)條、款的，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金?！　∫曳饺绮焕m(xù)租，必須提前三個(gè)月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個(gè)月交清?！　〉诹鶙l、免責(zé)條件　　因不可抗拒的原因(地震等自然災(zāi)害)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蚴?