【文章內(nèi)容簡介】 逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。　　乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。　　其他約定：　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的?！　⒊凶夥课萆米赞D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的。 拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的。 利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的?！　∈?、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　〖追竭t延交付出租房屋 天以上?！　〖追讲怀袚?dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失?！　〕鲎夥课輽?quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔(dān)。 未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀。 以欺詐手段騙取定金或租金?！　∈?、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承擔(dān)人可以解除合同?！　∈⒆赓U合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法條款的效力。　　十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其他原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。　　十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 條方式解決。　　提交 仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　十六、本合同簽訂后15天內(nèi)，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)?！　∈?、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。　　甲方(簽章) 乙方(簽章)　　法定代表人： 法定代表人：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 委托代理人：　　年 月 日 年 月 日　　登記機(jī)關(guān)：(蓋章)　　登記日期： 年 月 日　　登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止門市房屋租賃合同7　　出租方：(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：　　地址：電話：　　承租方：(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：　　地址：電話：　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū)號(hào)樓西起間。房屋面積：平方米，出租給乙方使用?！　《?、房屋用途：除飯店以外的經(jīng)營用房?！　∪?、租期從年月日起至年月日止。　　四、租金：(大寫)(小寫)　　甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方?！　∥?、租賃期間，因乙方經(jīng)營而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、微機(jī)供水費(fèi)、工商地稅費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)交納)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得拆除損害固定設(shè)施?！　×?、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。退還所剩租金的同時(shí)，賠付乙方一個(gè)月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還租金?！　∑摺⒆赓U期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意，方可轉(zhuǎn)租)?！　“恕⒆赓U期滿續(xù)租時(shí)租金隨行價(jià)，同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)　　九、本合同簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力?！　〕鲎馊?或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：　　簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：門市房屋租賃合同8　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 出租房概況、同途　　甲方將座落在方使用，面積約，長度：，寬度：，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。　　出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。　　第二條 租賃期限　　房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。　　第三條 租金數(shù)額及支付方法　　出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計(jì) 元人民幣?！　∽饨鸢茨甓冉患{(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金 元，甲方如不按時(shí)交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失?！　〉谒臈l 相關(guān)費(fèi)用　　房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 租賃期間轉(zhuǎn)租　　租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用?！　∽赓U期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途?！　∽赓U期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。　　如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，可以協(xié)商解決?！　〉诹鶙l 房屋修繕　　房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l 房屋裝修　　甲方給予乙方 的裝修時(shí)間，自 年 月 日開始計(jì)算租賃時(shí)間?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的20%計(jì)算。　　租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知，當(dāng)年剩余租金不退?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨鸬?，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任?！　〉诰艞l 優(yōu)先租用權(quán)　　租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑畻l 不可抗力　　因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條 爭議解決　　因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房　　屋所在地法院訴訟?！　〉谑l 合同履行保證　　本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時(shí)，做為抵用租金使用?！　〉谑龡l 合同生效及其它　　本合同自甲方和乙方簽字之日起生效?！　”竞贤皇絻煞荩p方各執(zhí)一份?！　”緟f(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日門市房屋租賃合同9　　出租人： 以下稱甲方　　承租人： 以下稱乙方　　甲乙雙方就租賃門市事宜，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，自愿協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：　　一、租賃門市位于 門市，其營業(yè)面積 平米。　　二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年?！　∪?、年租金為 元。租金采取提前一個(gè)季度預(yù)繳方式繳納。本合同簽訂當(dāng)日繳納一個(gè)季度(三個(gè)月)租賃費(fèi)。其后每季度租賃在當(dāng)季度(三個(gè)月)第一個(gè)月的第三日前一次性繳納。　　四、裝潢約定。甲方門市現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方承租后如需在進(jìn)行裝潢，應(yīng)實(shí)現(xiàn)就裝修的材質(zhì)、圖紙經(jīng)過甲方同意。合同期滿后起裝潢設(shè)施不得人為損壞。　　五、甲方出租門市內(nèi)電力設(shè)備、設(shè)施，屬于甲方非營業(yè)性設(shè)施、歸甲方所有，租賃起滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。乙方所有的營業(yè)性設(shè)備，租賃期滿后乙方帶走?！　×?、乙方在