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正文內(nèi)容

關(guān)于購房合同八篇(編輯修改稿)

2025-04-05 13:51 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! 〉谑畻l本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份?! 〖追?簽章):__乙方(簽章):__  法定代表人:__法定代表人:__  委托代理人:__委托代理人: __  交易所監(jiān)證:__監(jiān)證代表:____  ____年____月____日________年____月____日 簽于簽于購房合同 篇6  第一條 合同雙方當(dāng)事人:  出賣人:_________________  注冊(cè)地址:_________________  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):  法定代表人:_______聯(lián)系電話:_____  郵政編碼:______  委托代理人:__________  郵政編碼:________  注冊(cè)地址:______________  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________  姓名:_____國(guó)籍____  _____  地址:_________  姓名:_____國(guó)籍:_______  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。  第二條 商品房銷售依據(jù)  為________。該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,施工許可證號(hào)為______?! ≠I受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_________________________________號(hào)房?! ≡撋唐贩康挠猛緸開__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層?! ≡撋唐贩筷柵_(tái)是。  第三條 買受人所購商品房的基本情況  ,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?! ?,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元?! 】偨痤~(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?! 〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?! ‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定?! 『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?! ∩唐贩拷桓逗?,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理: ?。骸 ?1)_____________________  (2)_____________________  (3)_____________________  (4)_____________________ ?。骸 ?1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息?! ≠I受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足?! 〕?%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?! ‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積  面積誤差比=─────────────100%  合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?! 〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理          第六條 付款方式及期限  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:  ,分別處理(不作累加)  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?! 〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:  。  。  ?! ??! ?但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:  ,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。   第八條 交付期限  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理: ,分別處理(不作累加) 1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。   第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人: (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 (2)____________________ (3)____________________ (4)____________________ (5)____________________ (6)____________________(
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