【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中約定?！　〉诹鶙l、轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換　　租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。　　租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。　　第七條、抵押和出售　　租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　∽赓U期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕?！　〉诎藯l、續(xù)租　　甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿(mǎn)甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿(mǎn)后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　〖住⒁译p方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。　　第九條 房屋返還　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋?！　∫曳轿唇?jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金?！　〕竞贤郊碛屑s定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谑畻l 解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：　?。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏?；　　（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；　?。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；　?。ㄋ模?___________________________________________________?！　〖?、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失?！　。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤s定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；　　（三）___________________________________________________?！　〖?、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；　?。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y(jié)構(gòu)損壞的；　?。ㄈ┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　?。ㄋ模┮曳缴米栽黾泳幼∈褂萌?，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；　?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動(dòng)的；　　（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；　　（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的；　　（八）__________________________________________________。　　第十一條、合同登記備案　　本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方「應(yīng)當(dāng)」「已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案?！　”竞贤怯泜浒负螅驳怯泜浒竷?nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)?！　∫蜃赓U當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)?！　〉谑l、違約責(zé)任　　該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容?！　〖追轿丛诒竞贤懈嬷曳?，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳轿凑鞯眉追綍?shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方「恢復(fù)房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」?！　∽赓U期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋?！　∽赓U期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑龡l、解決爭(zhēng)議的方式　　本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。　　雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：　?。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會(huì)仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑臈l、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〖追铰?lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以?huà)焯?hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。　　本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力?！　〖追剑Q(chēng)或名字）： 乙方（名稱(chēng)或名字）：　　甲方蓋章： 乙方蓋章：　　日期： 年 月 日關(guān)于租房合同8　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況?！　〖追綄⑽挥?房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米?！　〉诙l 租賃期限。　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失?！　〉谌龡l 租金?！　≡摲课葑饨馂槊吭?元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5‰的違約金，乙方逾期三個(gè)月未繳納的，甲方可選擇解除合同?！　〉谒臈l 押金?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還?！　〉谖鍡l 交付房屋期限。　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉诹鶙l 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾?！　〖追奖ＷC該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?！　∽赓U期間，乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉诎藯l 限制性條款　　甲方的限制性條款：　　合同期間甲方不得無(wú)故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等；　　在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方明確表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的，甲、乙雙方的租賃合同對(duì)下一房主繼續(xù)有效；　　租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值?！　∫曳降南拗菩詶l款：　　乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；　　乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；　　乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營(yíng)范圍的，需征得甲方的書(shū)面同意；　　乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠?！　∪缫曳竭`反上述限制性條款，甲方可隨時(shí)解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失?！　〉诰艞l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用?！　≡诜课葑赓U期間，以下費(fèi)用由乙方支付：　?。保?、電費(fèi)；　　2．相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；　　3．租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；　　4. 其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。　　第十條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金?！　〉谑粭l 租賃期滿(mǎn)。　　租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　租賃期滿(mǎn)后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　租賃期滿(mǎn)后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸?！　〉谑l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑龡l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿　?。撸摺　。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷铡　。撸撸吣辏撸撸咴拢撸? 日 乙方（簽章）：＿＿＿關(guān)于租房合同9　　出租方房東 ：________聯(lián)系電話(huà):________ 身份證________　　承租方房客 ：________聯(lián)系電話(huà):________ 身份證________　　甲方有房屋一套，自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:　　一、房屋概況：地址：________戶(hù)型：________　　二、租期暫定______年。即從______年______月______日至______年______月______ 日止。先付后住?！　∪⒆馄趦?nèi)房租每月人民幣_(tái)_____元整。由乙方按______付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期______天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)?！　∷?、付款方式：按______支付，另付押金______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第1次付款計(jì)______元人民幣?！　∥?、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將______年______月______日以前水，電