【文章內(nèi)容簡介】 效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在 10 個工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約?！　?乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四?！　∥?、 保證金　　 本合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證?！　?前款保證金不計利息，租賃關(guān)系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔(dān)的費用或用于抵扣乙方違約金（如有）外，剩余部分應(yīng)在該房屋交還當日即以銀行劃 賬方式無息歸還乙方?！　×?公用事業(yè)及其它費用　　 甲方應(yīng)將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費用由乙方承擔(dān)。在租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將該電表過戶給甲方，費用由乙方承擔(dān)?！　?如該房屋現(xiàn)有電力無法滿足乙方經(jīng)營所需，乙方可向甲方提出電力增容的請求，甲方應(yīng)予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費用由甲方承擔(dān)?！　?乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費、電費及電話費等均由乙方根據(jù)單獨設(shè)置的計量表具按國家和地方規(guī)定的有關(guān)標準向甲方或有關(guān)部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等 金額的收款憑證?！　?甲方承擔(dān)有關(guān)租賃該房屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用?！　?本合同中該房屋在租賃期間如需向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)或租賃登記備案的由甲方負責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)?！　?該房屋的災(zāi)害保險由甲方辦理，乙方不負責(zé)任，費用由甲方負擔(dān)?！　?租賃期間該房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等有關(guān)的災(zāi)害保險由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費用由乙方負擔(dān)?！　∑?、 房屋使用和維修責(zé)任　　 該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起 7 日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解 除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關(guān)租金條款。　　 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙 方報修通知后三個工作日內(nèi)完成修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)；如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報修 通知后 24 小時內(nèi)予以修復(fù)。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復(fù)的，乙方可代為 維修，費用由甲方承擔(dān)（乙方有權(quán)從應(yīng)當支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方 財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費 用由乙方承擔(dān)?！　?租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電（因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外）。如在乙方報修后 24 小時內(nèi)未接通水或電的，甲方應(yīng)全額賠 償乙方因此產(chǎn)生的所有損失；如在乙方報修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴重違約，乙方 有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第 9—3 款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。　　 甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營的行為，甲方應(yīng)負責(zé)處理或者負責(zé)與相關(guān)責(zé)任人進行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營，如因此影響乙方經(jīng)營的， 甲方同意對乙方的經(jīng)營損失以降租方式進行補償?！　?甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周圍設(shè)置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。　　 除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結(jié)構(gòu)的行為。　　 乙方在該房屋進行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　?乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。　　八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　 租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)