【文章內容簡介】 行歸市要求經營用途為_______________________________________________。　　第二條 租賃期限　　雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿?！　〉谌龡l 租金及交付時間、方式　　租金為每（□月□年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：　　□一次性交付、□分期交付、□其他方式__________________________________?！　〉谒臈l 攤位的轉租　　承租人不得將攤位轉租給第三人?！　〉谖鍡l 攤位的調整　　在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調整的，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金?！　〉诹鶙l 廣告宣傳　　經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔?！　〉谄邨l 物業(yè)管理　　市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用（包括水、電和天然氣等費用）的承擔方式為______________________________________ ?！　∈袌龅乃?、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_______________________。　　第八條 消費者權益保證金　　攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。　　下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：　　承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；　　承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；　　_____________________________________________________________?！　〕鲎馊耸褂孟M者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內予以補足。　　消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________。　　第九條 出租人的權利義務　　出租人權利　?。?）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；　?。?）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理；　?。?）、合格的復檢計量器具；　　（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為；　　（5）制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋?！　。?）督促承租人辦理市場內經營（含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營）所　　需證照及有關手續(xù)，查驗入場經營者的經營資格?！　。?）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動?！　______________________________________________________________________________________________________________________。　　出租人義務　?。?）確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達　　到有關標準，并按約定承擔維修責任?！　。?）保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔；　?。?）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；　?。?）提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時編寫原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務?！　。?）按約定提供統(tǒng)一的經營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施；　?。?）按規(guī)定配置食用農產品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務。　?。?）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門?！　〉谑畻l 承租人的權利義務　　承租人權利　?。?）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；　?。?）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；　　（3）有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況；　?。?）___________________________________________________________。　　承租人義務　?。?）依法經營，誠信經營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；　　（2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；　?。?）愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定?！　。?）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明?！　。?）承租人從事批發(fā)經營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。　?。?）承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年?！　。?）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；　?。?）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋?！　。?）承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物?！　。?0）承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________。　　第十一條 違約責任　　出租人的違約責任　?。?）未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同；　?。?）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；　?。?）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；　?。?）出租人未按約定提供準入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金?！　。?