二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)
2025-04-05 13:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 之日起生效。 第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力?！ 〖追?簽章)乙方(簽章) 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章)： 甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)： 簽訂日期：________年____月____日二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同2 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 地址： 買方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___市____區(qū)___，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為___，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為___平方米。 該房屋所有權(quán)證號為______(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)取得方式為____。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________?！ ≡摲课葑赓U情況__________________?！ 〉诙l、房屋轉(zhuǎn)讓價格 按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額為元，大寫?！ 〉谌龡l、付款方式 雙方約定按以下現(xiàn)金方式支付房款： 分期付款：?！ 〉谒臈l、交房方式： 自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方?！ 〉谖鍡l、乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按%計算。逾期付款超過15天，甲方有權(quán)按下述約定追究乙方的違約責(zé)任： (1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理?！ ?2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按2%計算。逾期交付超過15天，乙方有權(quán)按下述約定追究甲方的違約責(zé)任： (1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理?！ ?2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任?！ 〉诎藯l、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 (1)自本合同生效之日起
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